Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

J. C. de Leeuwweg 5

1764NE Breezand • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.770

Fotoalbum

J. C. de Leeuwweg 5 Breezand
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met volop leefruimte, hobbyruimte, een groot perceel en landelijk uitzicht LANDELIJKE LIGGING - 718 M² PERCEEL - SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND - GROTE SCHUUR EN KAS - 16 ZONNEPANELEN - VEEL RUIMTE RONDOM DE WONING Zodra je het erf oprijdt, valt vooral de hoeveelheid ruimte op: niet alleen rondom de woning, maar ook in de manier waarop het geheel is opgezet. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1910 staat op een perceel van 718 m² en richt zich op comfortabel wonen in combinatie met voldoende ruimte voor hobby of opslag in de bijgebouwen. Het vrije uitzicht over de landerijen speelt ook een grote rol en geeft een ruimtelijk en open gevoel. Binnen is de basis verzorgd en de indeling is verrassend compleet met meerdere kamers op de begane grond, een badkamer beneden en extra slaapkamers op de verdieping. Daarmee is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Op het perceel zelf ligt de nadruk duidelijk op gebruik en flexibiliteit. Naast de woning staan een ruime garage, een grote kas en meerdere overkappingen, waardoor er volop plek is voor hobby, opslag of werken aan huis. De tuin rondom zorgt voor privacy en maakt het geheel compleet. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is gericht op het vrije uitzicht over de landerijen. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en betrekt het buiten nadrukkelijk bij het wonen, terwijl de houtkachel niet alleen voor warmte zorgt, maar ook een sfeervol middelpunt vormt in de kamer. Aansluitend ligt de keuken in een afzonderlijke ruimte, waarbij vooral het formaat opvalt. De huidige inrichting is functioneel en kan naar eigen wens en inzicht gemoderniseerd worden. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht en extra bergruimte aanwezig is. Verder bevinden zich op deze woonlaag een slaapkamer, de badkamer en twee extra’s kamers naar eigen inzicht in te delen als bijvoorbeeld extra slaapruimte of werkruimte. Een berging en de interne doorgang naar de garage zorgen voor korte lijnen en maken het dagelijks gebruik praktisch. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers liggen onder de kap en hebben een heldere indeling, waardoor ze goed bruikbaar zijn als slaapkamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden zonder dat dit ten koste gaat van de kamers zelf. Buiten/parkeren Rondom de woning ligt een royale tuin met een mix van bestrating, gazon en beplanting. Door de diepte en breedte van het perceel is er altijd een plek in de zon of juist in de luwte te vinden. Op het terrein staan meerdere bijgebouwen, waaronder een grote garage met vliering, een flinke kas en diverse overkappingen. Dit maakt het perceel geschikt voor uiteenlopende doeleinden, van hobby tot opslag of werken aan huis. Op de eigen oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Buurt De woning ligt in Breezand, een dorp met een landelijke omgeving en open uitzichten. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de dorpskern op circa 2 kilometer afstand. Daarnaast is in het naastgelegen Anna Paulowna een groot aanbod aan winkels, supermarkten en scholen te vinden. Via de N9 zijn plaatsen als Den Helder en Alkmaar goed bereikbaar. Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor wie rust wil combineren met bereikbaarheid. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 126 m² • Perceeloppervlakte: 718 m² • Bouwjaar: 1910 • Slaap- en badkamer op de begane grond • Diverse kamers multifunctioneel te gebruiken • 16 zonnepanelen • Grote garage met vliering • Riante kas aanwezig • Ruim parkeren op eigen terrein Een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, op een vrije en landelijke locatie. Interesse? Plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden ter plaatse. Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
718 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1764

Google Karten

Geografische Übersicht Breezand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Breezand

Wohn- und Viertelzahlen in Breezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breezand. In 2025 waren da 3.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

3.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breezand
Jahr Einwohner
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung G

301

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

130

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breezand
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Breezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.