Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Schagen OG

J. C. de Leeuwweg 5

1764NE Breezand • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.770

Galerie de photos

J. C. de Leeuwweg 5 Breezand
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met volop leefruimte, hobbyruimte, een groot perceel en landelijk uitzicht LANDELIJKE LIGGING - 718 M² PERCEEL - SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND - GROTE SCHUUR EN KAS - 16 ZONNEPANELEN - VEEL RUIMTE RONDOM DE WONING Zodra je het erf oprijdt, valt vooral de hoeveelheid ruimte op: niet alleen rondom de woning, maar ook in de manier waarop het geheel is opgezet. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1910 staat op een perceel van 718 m² en richt zich op comfortabel wonen in combinatie met voldoende ruimte voor hobby of opslag in de bijgebouwen. Het vrije uitzicht over de landerijen speelt ook een grote rol en geeft een ruimtelijk en open gevoel. Binnen is de basis verzorgd en de indeling is verrassend compleet met meerdere kamers op de begane grond, een badkamer beneden en extra slaapkamers op de verdieping. Daarmee is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Op het perceel zelf ligt de nadruk duidelijk op gebruik en flexibiliteit. Naast de woning staan een ruime garage, een grote kas en meerdere overkappingen, waardoor er volop plek is voor hobby, opslag of werken aan huis. De tuin rondom zorgt voor privacy en maakt het geheel compleet. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is gericht op het vrije uitzicht over de landerijen. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en betrekt het buiten nadrukkelijk bij het wonen, terwijl de houtkachel niet alleen voor warmte zorgt, maar ook een sfeervol middelpunt vormt in de kamer. Aansluitend ligt de keuken in een afzonderlijke ruimte, waarbij vooral het formaat opvalt. De huidige inrichting is functioneel en kan naar eigen wens en inzicht gemoderniseerd worden. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht en extra bergruimte aanwezig is. Verder bevinden zich op deze woonlaag een slaapkamer, de badkamer en twee extra’s kamers naar eigen inzicht in te delen als bijvoorbeeld extra slaapruimte of werkruimte. Een berging en de interne doorgang naar de garage zorgen voor korte lijnen en maken het dagelijks gebruik praktisch. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers liggen onder de kap en hebben een heldere indeling, waardoor ze goed bruikbaar zijn als slaapkamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden zonder dat dit ten koste gaat van de kamers zelf. Buiten/parkeren Rondom de woning ligt een royale tuin met een mix van bestrating, gazon en beplanting. Door de diepte en breedte van het perceel is er altijd een plek in de zon of juist in de luwte te vinden. Op het terrein staan meerdere bijgebouwen, waaronder een grote garage met vliering, een flinke kas en diverse overkappingen. Dit maakt het perceel geschikt voor uiteenlopende doeleinden, van hobby tot opslag of werken aan huis. Op de eigen oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Buurt De woning ligt in Breezand, een dorp met een landelijke omgeving en open uitzichten. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de dorpskern op circa 2 kilometer afstand. Daarnaast is in het naastgelegen Anna Paulowna een groot aanbod aan winkels, supermarkten en scholen te vinden. Via de N9 zijn plaatsen als Den Helder en Alkmaar goed bereikbaar. Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor wie rust wil combineren met bereikbaarheid. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 126 m² • Perceeloppervlakte: 718 m² • Bouwjaar: 1910 • Slaap- en badkamer op de begane grond • Diverse kamers multifunctioneel te gebruiken • 16 zonnepanelen • Grote garage met vliering • Riante kas aanwezig • Ruim parkeren op eigen terrein Een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, op een vrije en landelijke locatie. Interesse? Plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden ter plaatse. Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
718 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.