Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Schagen OG

J. C. de Leeuwweg 5

1764NE Breezand • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.770

Galería de fotos

J. C. de Leeuwweg 5 Breezand
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen met volop leefruimte, hobbyruimte, een groot perceel en landelijk uitzicht LANDELIJKE LIGGING - 718 M² PERCEEL - SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND - GROTE SCHUUR EN KAS - 16 ZONNEPANELEN - VEEL RUIMTE RONDOM DE WONING Zodra je het erf oprijdt, valt vooral de hoeveelheid ruimte op: niet alleen rondom de woning, maar ook in de manier waarop het geheel is opgezet. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1910 staat op een perceel van 718 m² en richt zich op comfortabel wonen in combinatie met voldoende ruimte voor hobby of opslag in de bijgebouwen. Het vrije uitzicht over de landerijen speelt ook een grote rol en geeft een ruimtelijk en open gevoel. Binnen is de basis verzorgd en de indeling is verrassend compleet met meerdere kamers op de begane grond, een badkamer beneden en extra slaapkamers op de verdieping. Daarmee is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Op het perceel zelf ligt de nadruk duidelijk op gebruik en flexibiliteit. Naast de woning staan een ruime garage, een grote kas en meerdere overkappingen, waardoor er volop plek is voor hobby, opslag of werken aan huis. De tuin rondom zorgt voor privacy en maakt het geheel compleet. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is gericht op het vrije uitzicht over de landerijen. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en betrekt het buiten nadrukkelijk bij het wonen, terwijl de houtkachel niet alleen voor warmte zorgt, maar ook een sfeervol middelpunt vormt in de kamer. Aansluitend ligt de keuken in een afzonderlijke ruimte, waarbij vooral het formaat opvalt. De huidige inrichting is functioneel en kan naar eigen wens en inzicht gemoderniseerd worden. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht en extra bergruimte aanwezig is. Verder bevinden zich op deze woonlaag een slaapkamer, de badkamer en twee extra’s kamers naar eigen inzicht in te delen als bijvoorbeeld extra slaapruimte of werkruimte. Een berging en de interne doorgang naar de garage zorgen voor korte lijnen en maken het dagelijks gebruik praktisch. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers liggen onder de kap en hebben een heldere indeling, waardoor ze goed bruikbaar zijn als slaapkamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden zonder dat dit ten koste gaat van de kamers zelf. Buiten/parkeren Rondom de woning ligt een royale tuin met een mix van bestrating, gazon en beplanting. Door de diepte en breedte van het perceel is er altijd een plek in de zon of juist in de luwte te vinden. Op het terrein staan meerdere bijgebouwen, waaronder een grote garage met vliering, een flinke kas en diverse overkappingen. Dit maakt het perceel geschikt voor uiteenlopende doeleinden, van hobby tot opslag of werken aan huis. Op de eigen oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Buurt De woning ligt in Breezand, een dorp met een landelijke omgeving en open uitzichten. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de dorpskern op circa 2 kilometer afstand. Daarnaast is in het naastgelegen Anna Paulowna een groot aanbod aan winkels, supermarkten en scholen te vinden. Via de N9 zijn plaatsen als Den Helder en Alkmaar goed bereikbaar. Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor wie rust wil combineren met bereikbaarheid. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 126 m² • Perceeloppervlakte: 718 m² • Bouwjaar: 1910 • Slaap- en badkamer op de begane grond • Diverse kamers multifunctioneel te gebruiken • 16 zonnepanelen • Grote garage met vliering • Riante kas aanwezig • Ruim parkeren op eigen terrein Een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, op een vrije en landelijke locatie. Interesse? Plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden ter plaatse. Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
718 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1764

Mapas de Google

Vista geográfica Breezand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breezand. En 2025 había 3.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breezand
Año Inhabitantes
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta G

301

Etiqueta C

290

Etiqueta B

147

Etiqueta D

130

Etiqueta F

128

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breezand
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Breezand

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.