Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

C. J. Colijnstraat 28

1764EZ Breezand • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.820

Fotoalbum

C. J. Colijnstraat 28 Breezand
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanaf prijs: € 375.000,- k.k. Reguliere vraagprijs € 399.000,- k.k.  Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Stijlvol wonen met ruimte, comfort én een zonnige ligging! Deze luxe geschakelde woning combineert een strakke afwerking met een praktische indeling en een hoog wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met een moderne dubbelwandige keukenopstelling, uitgevoerd met volop werk- en bergruimte. De gehele parterre is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. De woning biedt verder maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra gebruiksmogelijkheden. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van hout en in 2026 geschilderd, de kozijnen aan de achterzijde zijn in kunststof uitgevoerd. Ook buiten is aan comfort gedacht: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een praktische tuinberging. Een instapklare woning voor wie luxe, ruimte en gemak wil combineren! Dichtbij is een basisschool, zijn er sportvelden, een zwembad en diverse winkels. Bouwjaar: 1978, perceeloppervlakte 182 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m², externe bergruimte ca. 6 m² en inhoud ca. 418 m³. Indeling: Welkom via de entree met de meterkast (11 groepen, kookgroep en 3 x aardlekschakelaar). De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De heerlijk lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande tuindeuren en een aangename pvc vloer met vloerverwarming. Het plafond is verlaagd en is voorzien van spots en speakers. De pvc vloer loopt door naar de open keuken, hier is een luxe keukenopstelling met een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combi oven, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. In de praktische bijkeuken is de wasmachineaansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. Op de vloer ligt een pvc vloer en voor de extra bergruimte is er een vliering. Eerste verdieping: De overloop heeft een verlaagd plafond met spots en een laminaatvloer. Ook de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en in 2018 zijn de radiatoren vervangen. In de eerste slaapkamer is een Fakro dakraam te vinden, een vaste kast en een radiator ombouw. De tweede slaapkamer heeft een draai/kiep raam met een rolluik en een vaste kast. Ook in de derde slaapkamer is een draai/kiep raam met rolluik. De badkamer is luxe en volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop met laminaatvloer en dakraam bereikbaar. Hier is de CV opgesteld (Nefit Proline HR combi 2020) en vind je de vierde slaapkamer die is voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen (dakramen straatzijde zijn van het merk Velux en de achterzijde van Fakro). Tuin: De voorzijde is bestraat en biedt ruimte aan twee auto's en er is een buitenkraan aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een terras, borders, blokhut met elektra en een buitenkraan. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1764

Google Karten

Geografische Übersicht Breezand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Breezand

Wohn- und Viertelzahlen in Breezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breezand. In 2025 waren da 3.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

3.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breezand
Jahr Einwohner
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung G

301

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

130

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breezand
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Breezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.