Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

C. J. Colijnstraat 28

1764EZ Breezand • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.820

Photo Gallery

C. J. Colijnstraat 28 Breezand
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vanaf prijs: € 375.000,- k.k. Reguliere vraagprijs € 399.000,- k.k.  Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Stijlvol wonen met ruimte, comfort én een zonnige ligging! Deze luxe geschakelde woning combineert een strakke afwerking met een praktische indeling en een hoog wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met een moderne dubbelwandige keukenopstelling, uitgevoerd met volop werk- en bergruimte. De gehele parterre is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. De woning biedt verder maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra gebruiksmogelijkheden. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van hout en in 2026 geschilderd, de kozijnen aan de achterzijde zijn in kunststof uitgevoerd. Ook buiten is aan comfort gedacht: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een praktische tuinberging. Een instapklare woning voor wie luxe, ruimte en gemak wil combineren! Dichtbij is een basisschool, zijn er sportvelden, een zwembad en diverse winkels. Bouwjaar: 1978, perceeloppervlakte 182 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m², externe bergruimte ca. 6 m² en inhoud ca. 418 m³. Indeling: Welkom via de entree met de meterkast (11 groepen, kookgroep en 3 x aardlekschakelaar). De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De heerlijk lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande tuindeuren en een aangename pvc vloer met vloerverwarming. Het plafond is verlaagd en is voorzien van spots en speakers. De pvc vloer loopt door naar de open keuken, hier is een luxe keukenopstelling met een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combi oven, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. In de praktische bijkeuken is de wasmachineaansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. Op de vloer ligt een pvc vloer en voor de extra bergruimte is er een vliering. Eerste verdieping: De overloop heeft een verlaagd plafond met spots en een laminaatvloer. Ook de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en in 2018 zijn de radiatoren vervangen. In de eerste slaapkamer is een Fakro dakraam te vinden, een vaste kast en een radiator ombouw. De tweede slaapkamer heeft een draai/kiep raam met een rolluik en een vaste kast. Ook in de derde slaapkamer is een draai/kiep raam met rolluik. De badkamer is luxe en volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop met laminaatvloer en dakraam bereikbaar. Hier is de CV opgesteld (Nefit Proline HR combi 2020) en vind je de vierde slaapkamer die is voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen (dakramen straatzijde zijn van het merk Velux en de achterzijde van Fakro). Tuin: De voorzijde is bestraat en biedt ruimte aan twee auto's en er is een buitenkraan aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een terras, borders, blokhut met elektra en een buitenkraan. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
182 m²
Content
418 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.