Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lierop Adviesgroep

Middenweg 37

1764KL Breezand • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breezand

Fotoalbum

Middenweg 37 Breezand
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tussen de bollenvelden Te midden van de uitgestrekte en kleurrijke bollenvelden van het charmante Breezand staat deze unieke vrijstaande woning te koop. Gelegen aan de Middenweg 37, op een prachtige landelijke locatie net buiten de bebouwde kom, biedt dit sfeervolle familiehuis een combinatie van karakter, comfort en rust die je zelden tegenkomt. Het huis werd gebouwd rond 1925 en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Hierdoor is het vandaag de dag nog altijd in een goede staat, met een prettige balans tussen authentieke elementen en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 206 m² op een riant perceel van 1.835 m² biedt de woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De indeling is ruim en doordacht, met in totaal vijf kamers, waaronder vier comfortabele slaapkamers. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en is daarnaast voorzien van grotendeels dubbel glas (80%). De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas Xtreme HR-combiketel uit 2024, wat bijdraagt aan een energiezuinig en behaaglijk binnenklimaat. Breezand zelf is een rustig dorp in de kop van Noord-Holland, bekend om zijn bloemenvelden en groene omgeving. Vanuit de woning heb je directe toegang tot schitterende wandel- en fietsroutes en kun je dagelijks genieten van vergezichten over het open landschap. Tegelijkertijd zijn alle basisvoorzieningen binnen het dorp, waaronder winkels, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen liggen plaatsen als Anna Paulowna, Schagen en Den Helder op korte rijafstand. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met openhaard die dankzij grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. De aangrenzende keuken sluit hier naadloos op aan en biedt uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele kamer die je naar wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer of slaapkamer. Ook is er een toiletruimte en een beneden badkamer met ligbad. Een bijkeuken met witgoedaansluiting ontbreekt natuurlijk ook niet in de woning, naast een technische ruimte met de cv-opstelling. Aan de achterzijde van het huis zijn twee ruime garages aangebouwd, die beide voorzien zijn van elektra. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en een tweede badkamer met 2-persoons jacuzzi, douche-stoomcabine en wastafel. Extra bergruimte is aanwezig op de zolder, die bereikbaar is via een vlizotrap. Rondom het huis ligt een ruim bemeten tuin die zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de ligging kun je de hele dag van de zon genieten, terwijl je uitkijkt over de omliggende bloemenvelden. De tuin vormt een ideale speelplek voor kinderen of een heerlijke plek om tot rust te komen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en de twee garages bieden volop ruimte voor auto's, fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Met een gezamenlijk oppervlakte van ongeveer 72 m² zijn ze zeer functioneel en veelzijdig in gebruik. Bijzonderheden - Omringd door de bollenvelden van Breezand - Perceeloppervlakte van 1835 m² - Gebouwd rond 1925 - Omringd door een ruim bemeten tuin - Dakpannen vernieuwd omstreeks 2011 - 10 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2024 (500 Wp per stuk) - Spouwmuur- en dakisolatie in 2022 laten doen. Deze woning aan de Middenweg 37 in Breezand is een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een landelijke sfeer met het comfort van een modern gezinshuis. De vraagprijs bedraagt € 639.000 k.k. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen – je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
1835 m²
Inhalt
1000 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, jacuzzi, stoomcabine, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1764

Google Karten

Geografische Übersicht Breezand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Breezand

Wohn- und Viertelzahlen in Breezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breezand. In 2025 waren da 3.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

3.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breezand
Jahr Einwohner
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung G

301

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

130

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breezand
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Breezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.