Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Middenweg 37

1764KL Breezand • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Middenweg 37 Breezand
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen de bollenvelden Te midden van de uitgestrekte en kleurrijke bollenvelden van het charmante Breezand staat deze unieke vrijstaande woning te koop. Gelegen aan de Middenweg 37, op een prachtige landelijke locatie net buiten de bebouwde kom, biedt dit sfeervolle familiehuis een combinatie van karakter, comfort en rust die je zelden tegenkomt. Het huis werd gebouwd rond 1925 en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Hierdoor is het vandaag de dag nog altijd in een goede staat, met een prettige balans tussen authentieke elementen en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 206 m² op een riant perceel van 1.835 m² biedt de woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De indeling is ruim en doordacht, met in totaal vijf kamers, waaronder vier comfortabele slaapkamers. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en is daarnaast voorzien van grotendeels dubbel glas (80%). De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas Xtreme HR-combiketel uit 2024, wat bijdraagt aan een energiezuinig en behaaglijk binnenklimaat. Breezand zelf is een rustig dorp in de kop van Noord-Holland, bekend om zijn bloemenvelden en groene omgeving. Vanuit de woning heb je directe toegang tot schitterende wandel- en fietsroutes en kun je dagelijks genieten van vergezichten over het open landschap. Tegelijkertijd zijn alle basisvoorzieningen binnen het dorp, waaronder winkels, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen liggen plaatsen als Anna Paulowna, Schagen en Den Helder op korte rijafstand. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met openhaard die dankzij grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. De aangrenzende keuken sluit hier naadloos op aan en biedt uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele kamer die je naar wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer of slaapkamer. Ook is er een toiletruimte en een beneden badkamer met ligbad. Een bijkeuken met witgoedaansluiting ontbreekt natuurlijk ook niet in de woning, naast een technische ruimte met de cv-opstelling. Aan de achterzijde van het huis zijn twee ruime garages aangebouwd, die beide voorzien zijn van elektra. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en een tweede badkamer met 2-persoons jacuzzi, douche-stoomcabine en wastafel. Extra bergruimte is aanwezig op de zolder, die bereikbaar is via een vlizotrap. Rondom het huis ligt een ruim bemeten tuin die zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de ligging kun je de hele dag van de zon genieten, terwijl je uitkijkt over de omliggende bloemenvelden. De tuin vormt een ideale speelplek voor kinderen of een heerlijke plek om tot rust te komen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en de twee garages bieden volop ruimte voor auto's, fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Met een gezamenlijk oppervlakte van ongeveer 72 m² zijn ze zeer functioneel en veelzijdig in gebruik. Bijzonderheden - Omringd door de bollenvelden van Breezand - Perceeloppervlakte van 1835 m² - Gebouwd rond 1925 - Omringd door een ruim bemeten tuin - Dakpannen vernieuwd omstreeks 2011 - 10 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2024 (500 Wp per stuk) - Spouwmuur- en dakisolatie in 2022 laten doen. Deze woning aan de Middenweg 37 in Breezand is een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een landelijke sfeer met het comfort van een modern gezinshuis. De vraagprijs bedraagt € 639.000 k.k. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen – je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
1835 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, jacuzzi, stoomcabine, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.