Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Middenweg 37

1764KL Breezand • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Breezand

Photo Gallery

Middenweg 37 Breezand
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen de bollenvelden Te midden van de uitgestrekte en kleurrijke bollenvelden van het charmante Breezand staat deze unieke vrijstaande woning te koop. Gelegen aan de Middenweg 37, op een prachtige landelijke locatie net buiten de bebouwde kom, biedt dit sfeervolle familiehuis een combinatie van karakter, comfort en rust die je zelden tegenkomt. Het huis werd gebouwd rond 1925 en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Hierdoor is het vandaag de dag nog altijd in een goede staat, met een prettige balans tussen authentieke elementen en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 206 m² op een riant perceel van 1.835 m² biedt de woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De indeling is ruim en doordacht, met in totaal vijf kamers, waaronder vier comfortabele slaapkamers. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en is daarnaast voorzien van grotendeels dubbel glas (80%). De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas Xtreme HR-combiketel uit 2024, wat bijdraagt aan een energiezuinig en behaaglijk binnenklimaat. Breezand zelf is een rustig dorp in de kop van Noord-Holland, bekend om zijn bloemenvelden en groene omgeving. Vanuit de woning heb je directe toegang tot schitterende wandel- en fietsroutes en kun je dagelijks genieten van vergezichten over het open landschap. Tegelijkertijd zijn alle basisvoorzieningen binnen het dorp, waaronder winkels, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen liggen plaatsen als Anna Paulowna, Schagen en Den Helder op korte rijafstand. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met openhaard die dankzij grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. De aangrenzende keuken sluit hier naadloos op aan en biedt uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele kamer die je naar wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer of slaapkamer. Ook is er een toiletruimte en een beneden badkamer met ligbad. Een bijkeuken met witgoedaansluiting ontbreekt natuurlijk ook niet in de woning, naast een technische ruimte met de cv-opstelling. Aan de achterzijde van het huis zijn twee ruime garages aangebouwd, die beide voorzien zijn van elektra. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en een tweede badkamer met 2-persoons jacuzzi, douche-stoomcabine en wastafel. Extra bergruimte is aanwezig op de zolder, die bereikbaar is via een vlizotrap. Rondom het huis ligt een ruim bemeten tuin die zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de ligging kun je de hele dag van de zon genieten, terwijl je uitkijkt over de omliggende bloemenvelden. De tuin vormt een ideale speelplek voor kinderen of een heerlijke plek om tot rust te komen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en de twee garages bieden volop ruimte voor auto's, fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Met een gezamenlijk oppervlakte van ongeveer 72 m² zijn ze zeer functioneel en veelzijdig in gebruik. Bijzonderheden - Omringd door de bollenvelden van Breezand - Perceeloppervlakte van 1835 m² - Gebouwd rond 1925 - Omringd door een ruim bemeten tuin - Dakpannen vernieuwd omstreeks 2011 - 10 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2024 (500 Wp per stuk) - Spouwmuur- en dakisolatie in 2022 laten doen. Deze woning aan de Middenweg 37 in Breezand is een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een landelijke sfeer met het comfort van een modern gezinshuis. De vraagprijs bedraagt € 639.000 k.k. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen – je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
1835 m²
Content
1000 m³
Other enclosed space
77 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, jacuzzi, stoomcabine, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.