Direkt zum Inhalt
Logo von Tournois Makelaardij Breskens NVM

Platteweg 11

4511PD Breskens • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breskens

Fotoalbum

Platteweg 11 Breskens
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u opzoek naar een royale en landelijk gelegen woning in een rustige omgeving? Gelegen in de polders van Breskens bieden wij deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 1972 op een ruim perceel van 3010 m2 aan eigen grond met drie slaapkamers, een grote tuin rondom met paardenstal, een extra gastenverblijf en een dubbele garage. Deze prachtige woonboerderij is uniek gelegen aan de rustige Platteweg, midden in het uitgestrekte polderlandschap van Breskens. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een weids panoramisch uitzicht over de omliggende polder. De woning ligt op korte afstand van de zee én nabij het dorp, waar u diverse voorzieningen vindt zoals winkels, supermarkten en een basisschool. Indeling woning: Via de centrale hal bereikt u de toiletruimte en de ruime keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de dubbele garage en de lichte eetkamer, die middels schuifdeuren grenst aan de gezellige woonkamer. Hier zorgen grote raampartijen, een schuifpui en een houtkachel voor een warme, open sfeer. De schuifpui biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Op de begane grond vindt u daarnaast een ruime slaapkamer met walk-in closet en uitzicht op de tuin, evenals een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een tweede hal, tevens met eigen ingang, bereikt u de trap naar de verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden, waarvan één met walk-in closet. Extra verblijf in omgebouwde schuur Een absolute meerwaarde is de volledig omgebouwde schuur op het perceel. Deze biedt een zelfstandige woonruimte met eigen woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer op de zolderverdieping. Ideaal als gastenverblijf of werkruimte aan huis. Ook deze ruimte beschikt over een eigen garage. Tuin De royale tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen, twee tuinhuisjes, een mini speeltuin (met schommel, hut en trampoline), en zelfs een gezellige kampvuurplek met bankjes. Voor paardenliefhebbers is er een eigen paardenstal met aangrenzend weiland. Hier geniet u volop van het buitenleven, met eindeloze mogelijkheden. bouwjaar: 1972 verwarming: warmtepomp kozijnen: houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Bijzonderheden: * beschutte ligging in de polder dichtbij zee, het dorp, winkels, horeca en de basisschool; * ruim perceel van 3010m2; * 44 zonnepanelen aanwezig; * paardenstal aanwezig; * ruime oprit met een dubbel garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; * badkamer en slaapkamer op begane grond; * tuin rondom grotendeels gelegen op het zuiden en een deel op het noord; * energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
267 m²
Fläche des Grundstücks
3010 m²
Inhalt
1302 m³
Sonstiger Innenraum
85 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.