Direkt zum Inhalt
Logo von MYHOUSE makelaars

Vogelenzang 21

4511EL Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.410

Fotoalbum

Vogelenzang 21 Breskens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van modern wooncomfort op een toplocatie waar de jachthaven en het strand binnen handbereik zijn? Vogelenzang 21 in Breskens biedt u een unieke kans op een instapklare en verrassend royale tussenwoning. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en is recent aanzienlijk vergroot met een prachtige aanbouw. Dit huis blinkt uit door een hoogwaardig afwerkingsniveau met aluminium kozijnen, een eigen parkeerplaats en een heerlijk lichte indeling. Of het nu gaat om de sfeervolle gashaard of de recente vernieuwingen; hier vindt u direct een heerlijk nieuw thuis! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de entree treft u de trapopgang en een praktische kastruimte aan. De gehele begane grond is voorzien van een strakke, geïsoleerde gietvloer. Vanuit de entree betreedt u de moderne keuken, die compleet is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aangrenzend treft u de lichte woonkamer. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is er een zeer ruime, tuingerichte woonkamer ontstaan. De sfeervolle gashaard vormt hier een warm centraal punt. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin. Vanuit de aanbouw heeft u tevens toegang tot een halletje voorzien van praktische kastruimtes. De moderne badkamer is voorzien van een veilige antislipvloer, toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast is er op deze verdieping een technische ruimte/berging aanwezig uitgerust met de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De berging biedt u toegang naar het plat dak. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is deze verdieping bereikbaar. Deze verdieping is een fijne plek die dienst kan doen als slaapkamer voor kleinere kinderen (ruimte volledig afgewerkt met verlichting en airco). Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt met een terras van ca. 51 m² alle ruimte voor buitenplezier. De schutting is in 2024 volledig vernieuwd voor optimale privacy. Achterin de tuin staat de vrijstaande, volledig geïsoleerde buitenberging van ca. 12,5 m², die is voorzien van een eigen meterkast met een 3-fasen groep. Parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats van ca. 22,75 m² aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden: - Vanwege de royale aanbouw geniet u van een heerlijke hoeveelheid extra leefruimte; - Voorzien van sfeervolle gashaard en airconditioning (2021); - Hoogwaardige afwerking met onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en een luxe geïsoleerde gietvloer; - Woning voorzien van zes eigen zonnepanelen en een moderne CV-combiketel uit 2021; - Badkamer voorzien van een praktische antislipvloer voor extra veiligheid en comfort; - De nieuwe schutting uit 2024 biedt optimale privacy in de zonnige achtertuin; - De ruime, geïsoleerde buitenberging met eigen stroomgroep is een ideale plek voor uw hobby of extra opslag.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2021
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.