Jump to content
Logo of MYHOUSE makelaars

Vogelenzang 21

4511EL Breskens • Zeeland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.410

Photo Gallery

Vogelenzang 21 Breskens
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van modern wooncomfort op een toplocatie waar de jachthaven en het strand binnen handbereik zijn? Vogelenzang 21 in Breskens biedt u een unieke kans op een instapklare en verrassend royale tussenwoning. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en is recent aanzienlijk vergroot met een prachtige aanbouw. Dit huis blinkt uit door een hoogwaardig afwerkingsniveau met aluminium kozijnen, een eigen parkeerplaats en een heerlijk lichte indeling. Of het nu gaat om de sfeervolle gashaard of de recente vernieuwingen; hier vindt u direct een heerlijk nieuw thuis! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de entree treft u de trapopgang en een praktische kastruimte aan. De gehele begane grond is voorzien van een strakke, geïsoleerde gietvloer. Vanuit de entree betreedt u de moderne keuken, die compleet is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aangrenzend treft u de lichte woonkamer. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is er een zeer ruime, tuingerichte woonkamer ontstaan. De sfeervolle gashaard vormt hier een warm centraal punt. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin. Vanuit de aanbouw heeft u tevens toegang tot een halletje voorzien van praktische kastruimtes. De moderne badkamer is voorzien van een veilige antislipvloer, toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast is er op deze verdieping een technische ruimte/berging aanwezig uitgerust met de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De berging biedt u toegang naar het plat dak. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is deze verdieping bereikbaar. Deze verdieping is een fijne plek die dienst kan doen als slaapkamer voor kleinere kinderen (ruimte volledig afgewerkt met verlichting en airco). Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt met een terras van ca. 51 m² alle ruimte voor buitenplezier. De schutting is in 2024 volledig vernieuwd voor optimale privacy. Achterin de tuin staat de vrijstaande, volledig geïsoleerde buitenberging van ca. 12,5 m², die is voorzien van een eigen meterkast met een 3-fasen groep. Parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats van ca. 22,75 m² aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden: - Vanwege de royale aanbouw geniet u van een heerlijke hoeveelheid extra leefruimte; - Voorzien van sfeervolle gashaard en airconditioning (2021); - Hoogwaardige afwerking met onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en een luxe geïsoleerde gietvloer; - Woning voorzien van zes eigen zonnepanelen en een moderne CV-combiketel uit 2021; - Badkamer voorzien van een praktische antislipvloer voor extra veiligheid en comfort; - De nieuwe schutting uit 2024 biedt optimale privacy in de zonnige achtertuin; - De ruime, geïsoleerde buitenberging met eigen stroomgroep is een ideale plek voor uw hobby of extra opslag.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
210 m²
Content
414 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
2021
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-02-2026

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.