Direkt zum Inhalt
Logo von De Dobbelaere Makelaars

Westhavendam 15 201

4511RD Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.990

Fotoalbum

Westhavendam 15 201 Breskens
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geniet elke dag van een adembenemend uitzicht op de duinen, het strand, de Westerschelde en de jachthaven - vanuit dit mooie appartement op een unieke toplocatie aan zee. Op de tweede verdieping van gebouw III in het moderne appartementencomplex Pharos in Breskens bieden wij u dit hoogwaardig afgewerkte en volledig ingerichte appartement aan. Een unieke woonlocatie op steenworp afstand van het strand, de (jacht)haven en diverse gezellige horecagelegenheden en winkels. Dankzij de twee balkons geniet u hier op elk moment van de dag van zon én uitzicht: ’s ochtends over de (jacht)haven en ’s middags en ’s avonds over de Westerschelde en het brede zandstrand. De omgeving leent zich uitstekend voor lange strandwandelingen, fietstochten langs de kust en uitstapjes naar sfeervolle Zeeuws-Vlaamse plaatsen. Indeling appartement: Via de entree betreedt u de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De royale en lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over het strand, de duinen en de zee. De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droger, evenals extra opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen badkamer en-suite met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als comfortabele logeerkamer of indien gewenst als werkruimte. Vanuit beide slaapkamers is er directe toegang tot het balkon aan de oostzijde, waar u in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon. Via de hal bereikt u tevens de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, en een separaat gastentoilet. Het appartement is volledig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en is geheel gasloos uitgevoerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Buitenruimte: Het balkon bij de woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de Westerschelde en het strand en is ideaal voor de middag- en avondzon. Het tweede balkon aan de oostzijde, bereikbaar vanuit beide slaapkamers, kijkt uit over de (jacht)haven en is perfect om in de ochtend en middag van de zon te genieten. Parkeren: Bij het appartement hoort een eigen open parkeerplaats met laadpunt, alsmede een afsluitbare privéberging in de parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A (geldig t/m 11-2030) - Prachtig uitzicht op Westerschelde, strand en jachthaven - Twee balkons - Inclusief open parkeerplaats met laadpunt en afsluitbare berging in de parkeerkelder - Algemene fietsenberging aanwezig - Vraagprijs is inclusief volledige inventaris - Complex voorzien van zonnepanelen voor de algemene voorzieningen - Volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming - Maandelijkse servicekosten € 252,12 ( maart 2026, aan wijzigingen onderhevig) - Verhuur mogelijk via Dormio Breskens Apartments - Recreatief en permanente bewoning mogelijk; vraag ons naar de mogelijkheden Interesse? Wilt u wonen of investeren op een toplocatie aan zee? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u dit comfortabele en sfeervolle appartement graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.