Ir directamente al contenido
Logotipo de De Dobbelaere Makelaars

Westhavendam 15 201

4511RD Breskens • Zeeland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 7.990

Galería de fotos

Westhavendam 15 201 Breskens
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geniet elke dag van een adembenemend uitzicht op de duinen, het strand, de Westerschelde en de jachthaven - vanuit dit mooie appartement op een unieke toplocatie aan zee. Op de tweede verdieping van gebouw III in het moderne appartementencomplex Pharos in Breskens bieden wij u dit hoogwaardig afgewerkte en volledig ingerichte appartement aan. Een unieke woonlocatie op steenworp afstand van het strand, de (jacht)haven en diverse gezellige horecagelegenheden en winkels. Dankzij de twee balkons geniet u hier op elk moment van de dag van zon én uitzicht: ’s ochtends over de (jacht)haven en ’s middags en ’s avonds over de Westerschelde en het brede zandstrand. De omgeving leent zich uitstekend voor lange strandwandelingen, fietstochten langs de kust en uitstapjes naar sfeervolle Zeeuws-Vlaamse plaatsen. Indeling appartement: Via de entree betreedt u de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De royale en lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over het strand, de duinen en de zee. De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droger, evenals extra opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen badkamer en-suite met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als comfortabele logeerkamer of indien gewenst als werkruimte. Vanuit beide slaapkamers is er directe toegang tot het balkon aan de oostzijde, waar u in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon. Via de hal bereikt u tevens de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, en een separaat gastentoilet. Het appartement is volledig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en is geheel gasloos uitgevoerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Buitenruimte: Het balkon bij de woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de Westerschelde en het strand en is ideaal voor de middag- en avondzon. Het tweede balkon aan de oostzijde, bereikbaar vanuit beide slaapkamers, kijkt uit over de (jacht)haven en is perfect om in de ochtend en middag van de zon te genieten. Parkeren: Bij het appartement hoort een eigen open parkeerplaats met laadpunt, alsmede een afsluitbare privéberging in de parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A (geldig t/m 11-2030) - Prachtig uitzicht op Westerschelde, strand en jachthaven - Twee balkons - Inclusief open parkeerplaats met laadpunt en afsluitbare berging in de parkeerkelder - Algemene fietsenberging aanwezig - Vraagprijs is inclusief volledige inventaris - Complex voorzien van zonnepanelen voor de algemene voorzieningen - Volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming - Maandelijkse servicekosten € 252,12 ( maart 2026, aan wijzigingen onderhevig) - Verhuur mogelijk via Dormio Breskens Apartments - Recreatief en permanente bewoning mogelijk; vraag ons naar de mogelijkheden Interesse? Wilt u wonen of investeren op een toplocatie aan zee? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u dit comfortabele en sfeervolle appartement graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.