Aller directement au contenu
Logo de De Dobbelaere Makelaars

Westhavendam 15 201

4511RD Breskens • Zeeland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 7.990

Galerie de photos

Westhavendam 15 201 Breskens
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet elke dag van een adembenemend uitzicht op de duinen, het strand, de Westerschelde en de jachthaven - vanuit dit mooie appartement op een unieke toplocatie aan zee. Op de tweede verdieping van gebouw III in het moderne appartementencomplex Pharos in Breskens bieden wij u dit hoogwaardig afgewerkte en volledig ingerichte appartement aan. Een unieke woonlocatie op steenworp afstand van het strand, de (jacht)haven en diverse gezellige horecagelegenheden en winkels. Dankzij de twee balkons geniet u hier op elk moment van de dag van zon én uitzicht: ’s ochtends over de (jacht)haven en ’s middags en ’s avonds over de Westerschelde en het brede zandstrand. De omgeving leent zich uitstekend voor lange strandwandelingen, fietstochten langs de kust en uitstapjes naar sfeervolle Zeeuws-Vlaamse plaatsen. Indeling appartement: Via de entree betreedt u de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De royale en lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over het strand, de duinen en de zee. De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droger, evenals extra opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen badkamer en-suite met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als comfortabele logeerkamer of indien gewenst als werkruimte. Vanuit beide slaapkamers is er directe toegang tot het balkon aan de oostzijde, waar u in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon. Via de hal bereikt u tevens de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, en een separaat gastentoilet. Het appartement is volledig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en is geheel gasloos uitgevoerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Buitenruimte: Het balkon bij de woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de Westerschelde en het strand en is ideaal voor de middag- en avondzon. Het tweede balkon aan de oostzijde, bereikbaar vanuit beide slaapkamers, kijkt uit over de (jacht)haven en is perfect om in de ochtend en middag van de zon te genieten. Parkeren: Bij het appartement hoort een eigen open parkeerplaats met laadpunt, alsmede een afsluitbare privéberging in de parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A (geldig t/m 11-2030) - Prachtig uitzicht op Westerschelde, strand en jachthaven - Twee balkons - Inclusief open parkeerplaats met laadpunt en afsluitbare berging in de parkeerkelder - Algemene fietsenberging aanwezig - Vraagprijs is inclusief volledige inventaris - Complex voorzien van zonnepanelen voor de algemene voorzieningen - Volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming - Maandelijkse servicekosten € 252,12 ( maart 2026, aan wijzigingen onderhevig) - Verhuur mogelijk via Dormio Breskens Apartments - Recreatief en permanente bewoning mogelijk; vraag ons naar de mogelijkheden Interesse? Wilt u wonen of investeren op een toplocatie aan zee? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u dit comfortabele en sfeervolle appartement graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4511

Google Maps

Breskens sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breskens

Chiffres de logement et de quartier dans Breskens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breskens. En 2025 étaient 4.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breskens
Année Résidents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breskens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.042

Étiquette C

993

Étiquette B

715

Étiquette E

358

Étiquette D

269

Étiquette F

257

Étiquette G

175

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breskens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breskens
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breskens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breskens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer maisons in Breskens

Voir plus d'habitations dans cette ville.