Jump to content
Logo of De Dobbelaere Makelaars

Westhavendam 15 201

4511RD Breskens • Zeeland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 7.990

Photo Gallery

Westhavendam 15 201 Breskens
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Geniet elke dag van een adembenemend uitzicht op de duinen, het strand, de Westerschelde en de jachthaven - vanuit dit mooie appartement op een unieke toplocatie aan zee. Op de tweede verdieping van gebouw III in het moderne appartementencomplex Pharos in Breskens bieden wij u dit hoogwaardig afgewerkte en volledig ingerichte appartement aan. Een unieke woonlocatie op steenworp afstand van het strand, de (jacht)haven en diverse gezellige horecagelegenheden en winkels. Dankzij de twee balkons geniet u hier op elk moment van de dag van zon én uitzicht: ’s ochtends over de (jacht)haven en ’s middags en ’s avonds over de Westerschelde en het brede zandstrand. De omgeving leent zich uitstekend voor lange strandwandelingen, fietstochten langs de kust en uitstapjes naar sfeervolle Zeeuws-Vlaamse plaatsen. Indeling appartement: Via de entree betreedt u de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De royale en lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over het strand, de duinen en de zee. De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droger, evenals extra opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen badkamer en-suite met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als comfortabele logeerkamer of indien gewenst als werkruimte. Vanuit beide slaapkamers is er directe toegang tot het balkon aan de oostzijde, waar u in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon. Via de hal bereikt u tevens de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, en een separaat gastentoilet. Het appartement is volledig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en is geheel gasloos uitgevoerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Buitenruimte: Het balkon bij de woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de Westerschelde en het strand en is ideaal voor de middag- en avondzon. Het tweede balkon aan de oostzijde, bereikbaar vanuit beide slaapkamers, kijkt uit over de (jacht)haven en is perfect om in de ochtend en middag van de zon te genieten. Parkeren: Bij het appartement hoort een eigen open parkeerplaats met laadpunt, alsmede een afsluitbare privéberging in de parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A (geldig t/m 11-2030) - Prachtig uitzicht op Westerschelde, strand en jachthaven - Twee balkons - Inclusief open parkeerplaats met laadpunt en afsluitbare berging in de parkeerkelder - Algemene fietsenberging aanwezig - Vraagprijs is inclusief volledige inventaris - Complex voorzien van zonnepanelen voor de algemene voorzieningen - Volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming - Maandelijkse servicekosten € 252,12 ( maart 2026, aan wijzigingen onderhevig) - Verhuur mogelijk via Dormio Breskens Apartments - Recreatief en permanente bewoning mogelijk; vraag ons naar de mogelijkheden Interesse? Wilt u wonen of investeren op een toplocatie aan zee? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u dit comfortabele en sfeervolle appartement graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.