Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Akelei 16

3621RA Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.133

Fotoalbum

Akelei 16 Breukelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Akelei 16! Dit is nou echt een huis waar je je direct thuis voelt. Een gezellig huis met volop praktische leefruimte voor een gezin en zowel aan de voor- als de achterzijde heerlijk vrij uitzicht. Dit fijne familiehuis is bijzonder goed verzorgd en heeft onder meer een ruime, complete keuken, een mooie badkamer, zeer grote slaapkamers, een sfeervolle veranda en 10 zonnepanelen. De woningen aan de Akelei zijn ontworpen door architectenbureau Alberts & van Huut en worden gekenmerkt door de organische bouwstijl in combinatie met hoogwaardig materiaalgebruik. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Broeckland, een ruim opgezette wijk met veel groen, water en speelgelegenheid voor kinderen. Vanuit de wijk loop je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van het dorp. Breukelen is een gezellig dorp aan de Vecht, met veel voorzieningen voor jong en oud. Er is een divers winkelaanbod, een uitgebreide weekmarkt op vrijdag, een scala aan restaurants en terrasjes, een zwembad, een bibliotheek en verschillende basis- en middelbare scholen. De bereikbaarheid is optimaal. Je bent in een oogwenk op de A2 en ook het NS-station is lopend of met de fiets snel bereikbaar. Aan recreatievoorzieningen geen gebrek. Sporten bij een van de sportverenigingen, fietsen of wandelen door de prachtige omgeving, suppen op de Vecht, zwemmen in zwembad ‘t Kikkerfort of varen op de Loosdrechtse Plassen, het kan allemaal. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Via een glasdeur is de bijzonder royale living toegankelijk met aan de achterzijde een groot raam en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer wordt verlengd door middel van de aangebouwde veranda, die het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt, zelfs bij minder lekker weer. De zeer royale open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een 5-pits fornuis met brede oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In de woonkamer en de hal ligt een prachtige, massief eiken plankenvloer en in de keuken ligt een praktische tegelvloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De bijzonder riante master bedroom (5.37/4.53 x 4.39) bevindt zich aan de achterzijde en biedt werkelijk een zee aan ruimte. De kamer is voorzien van een grote vaste kledingkast met schuifdeuren en airco die je kunt gebruiken om te koelen op warme dagen of de verwarmen als het koud is. Het is mogelijk om deze grote kamer te verdelen in twee kleinere slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is met afmetingen van 3.60 x 3.86 ook zeer royaal en kijkt prachtig uit over groen en water. De luxe badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche en een badkamermeubel met een dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte op de overloop. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping bestaande uit een grote voorzolder en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is 4.01 x 3.27/2.82 en heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een Velux dakvenster. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, de wasdroger en de HR-combiketel. Voorts vind je op deze verdieping veel praktische bergruimte. 2e Verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare bergvliering. Tuin: de achtertuin heeft zuid-west-ligging en ligt daardoor perfect op de zon. Je kunt hier tot laat in de avond nog van het zonnetje genieten. Onder de aangebouwde veranda kun je het hele jaar vertoeven. Zelfs in de donkere wintermaanden is het hier nog gezellig. De tuin heeft een schuur voor fietsen en tuinspullen en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. In de voortuin kun je de auto comfortabel op eigen terrein parkeren en voor elektrische auto’s is er een laadpunt. Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige plek in Breukelen? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging! Bijzonderheden: • De woning is ontworpen door architectenbureau Alberts & van Huut en wordt gekenmerkt door de organische bouwstijl in combinatie met hoogwaardig materiaalgebruik. • Er is zowel aan de voor- als de achterzijde vrij uitzicht. • Zeer royale, complete keuken. • De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. • Luxe badkamer en separate toiletruimte op de 1e verdieping. • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak (2021). • De HR-combiketel is geplaatst in 2023. • Veel praktische bergruimte op de 2e verdieping achter de knieschotten en op de bergvliering. • Op de 2e verdieping zijn de Velux-vensters aan de achterzijde recent vervangen. • Zonnige achtertuin met veranda. • Parkeerplaats met laadpunt op eigen terrein aan de voorzijde. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.