Direkt zum Inhalt
Logo von Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Dudok de Witstraat 29

3621CP Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.513

Fotoalbum

Dudok de Witstraat 29 Breukelen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de meest geliefde en rustige buurten van Breukelen, in een doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1933. De woning ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale garage en de zonnige tuin op het zuiden is dit een unieke kans voor wie comfortabel én praktisch wil wonen in een sfeervolle woonwijk. Indeling beneden: Je betreedt de woning via een knusse hal met toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard, open trap naar de verdieping en een praktische inbouwkast. De woonkamer loopt speels over via een afstapje in een iets verdiept gelegen keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De kunststof dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2014) zorgt voor extra ruimte en daglicht, wat het wooncomfort vergroot. Zolder: Praktische bergzolder voor extra opslagruimte.  Tuin en buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy, een fijne plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een ruime berging én een bijzonder grote garage van maar liefst 56 m². Deze multifunctionele ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: ideaal als werkplaats, hobbyruimte, opslag of voor het stallen van fietsen, een motor of zelfs een oldtimer. Denk aan het inrichten van een atelier, een eigen gym of een kantoor aan huis. Of je nu wilt sleutelen, sporten, creëren of gewoon even ontsnappen aan de drukte in je eigen mancave (of womancave!), hier heb je de ruimte om jouw dromen waar te maken. De omgeving: Breukelen is een levendig dorp aan de rivier de Vecht en staat bekend om zijn historische dorpskern, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel of fiets je zo naar het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Station Breukelen ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook voor natuurliefhebbers is het hier genieten: de Loosdrechtse Plassen, prachtige wandelroutes langs de Vecht en diverse recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Grote vrijstaande garage van ca. 56 m² met diverse mogelijkheden (werkplaats, opslag, atelier, gym of kantoor aan huis) - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Sfeervolle woonkamer met open haard en houten vloer - Drie slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Praktische bergzolder voor extra opslagruimte - Volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde  - Kunststof dakkapel achterzijde (geplaatst in 2014) voor extra ruimte en licht - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer - C.V.-ketel (Nefit Trendline) uit 2016 - In 2023 is de vloer geïsoleerd (HR-IsoSpray HFO) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019, nagezien in 2023 Deze woning is uitermate geschikt voor een stel of gezin dat op zoek is naar een karakteristieke woning met praktische ruimte op een rustige en centrale locatie. Of je nu wilt klussen, een eigen werkruimte zoekt of gewoon fijn wilt wonen en buiten kunt genieten: Dudok de Witstraat 29 biedt het allemaal. Kom jij de charme van deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.