Jump to content
Logo of Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Dudok de Witstraat 29

3621CP Breukelen • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.513

Photo Gallery

Dudok de Witstraat 29 Breukelen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

In een van de meest geliefde en rustige buurten van Breukelen, in een doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1933. De woning ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale garage en de zonnige tuin op het zuiden is dit een unieke kans voor wie comfortabel én praktisch wil wonen in een sfeervolle woonwijk. Indeling beneden: Je betreedt de woning via een knusse hal met toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard, open trap naar de verdieping en een praktische inbouwkast. De woonkamer loopt speels over via een afstapje in een iets verdiept gelegen keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De kunststof dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2014) zorgt voor extra ruimte en daglicht, wat het wooncomfort vergroot. Zolder: Praktische bergzolder voor extra opslagruimte.  Tuin en buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy, een fijne plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een ruime berging én een bijzonder grote garage van maar liefst 56 m². Deze multifunctionele ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: ideaal als werkplaats, hobbyruimte, opslag of voor het stallen van fietsen, een motor of zelfs een oldtimer. Denk aan het inrichten van een atelier, een eigen gym of een kantoor aan huis. Of je nu wilt sleutelen, sporten, creëren of gewoon even ontsnappen aan de drukte in je eigen mancave (of womancave!), hier heb je de ruimte om jouw dromen waar te maken. De omgeving: Breukelen is een levendig dorp aan de rivier de Vecht en staat bekend om zijn historische dorpskern, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel of fiets je zo naar het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Station Breukelen ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook voor natuurliefhebbers is het hier genieten: de Loosdrechtse Plassen, prachtige wandelroutes langs de Vecht en diverse recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Grote vrijstaande garage van ca. 56 m² met diverse mogelijkheden (werkplaats, opslag, atelier, gym of kantoor aan huis) - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Sfeervolle woonkamer met open haard en houten vloer - Drie slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Praktische bergzolder voor extra opslagruimte - Volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde  - Kunststof dakkapel achterzijde (geplaatst in 2014) voor extra ruimte en licht - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer - C.V.-ketel (Nefit Trendline) uit 2016 - In 2023 is de vloer geïsoleerd (HR-IsoSpray HFO) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019, nagezien in 2023 Deze woning is uitermate geschikt voor een stel of gezin dat op zoek is naar een karakteristieke woning met praktische ruimte op een rustige en centrale locatie. Of je nu wilt klussen, een eigen werkruimte zoekt of gewoon fijn wilt wonen en buiten kunt genieten: Dudok de Witstraat 29 biedt het allemaal. Kom jij de charme van deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
153 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
56 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.