Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Dudok de Witstraat 29

3621CP Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.513

Galerie de photos

Dudok de Witstraat 29 Breukelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de meest geliefde en rustige buurten van Breukelen, in een doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1933. De woning ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale garage en de zonnige tuin op het zuiden is dit een unieke kans voor wie comfortabel én praktisch wil wonen in een sfeervolle woonwijk. Indeling beneden: Je betreedt de woning via een knusse hal met toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard, open trap naar de verdieping en een praktische inbouwkast. De woonkamer loopt speels over via een afstapje in een iets verdiept gelegen keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De kunststof dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2014) zorgt voor extra ruimte en daglicht, wat het wooncomfort vergroot. Zolder: Praktische bergzolder voor extra opslagruimte.  Tuin en buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy, een fijne plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een ruime berging én een bijzonder grote garage van maar liefst 56 m². Deze multifunctionele ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: ideaal als werkplaats, hobbyruimte, opslag of voor het stallen van fietsen, een motor of zelfs een oldtimer. Denk aan het inrichten van een atelier, een eigen gym of een kantoor aan huis. Of je nu wilt sleutelen, sporten, creëren of gewoon even ontsnappen aan de drukte in je eigen mancave (of womancave!), hier heb je de ruimte om jouw dromen waar te maken. De omgeving: Breukelen is een levendig dorp aan de rivier de Vecht en staat bekend om zijn historische dorpskern, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel of fiets je zo naar het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Station Breukelen ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook voor natuurliefhebbers is het hier genieten: de Loosdrechtse Plassen, prachtige wandelroutes langs de Vecht en diverse recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Grote vrijstaande garage van ca. 56 m² met diverse mogelijkheden (werkplaats, opslag, atelier, gym of kantoor aan huis) - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Sfeervolle woonkamer met open haard en houten vloer - Drie slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Praktische bergzolder voor extra opslagruimte - Volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde  - Kunststof dakkapel achterzijde (geplaatst in 2014) voor extra ruimte en licht - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer - C.V.-ketel (Nefit Trendline) uit 2016 - In 2023 is de vloer geïsoleerd (HR-IsoSpray HFO) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019, nagezien in 2023 Deze woning is uitermate geschikt voor een stel of gezin dat op zoek is naar een karakteristieke woning met praktische ruimte op een rustige en centrale locatie. Of je nu wilt klussen, een eigen werkruimte zoekt of gewoon fijn wilt wonen en buiten kunt genieten: Dudok de Witstraat 29 biedt het allemaal. Kom jij de charme van deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.