Direct naar de inhoud
Logo van Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Dudok de Witstraat 29

3621CP Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.513

Fotogalerij

Dudok de Witstraat 29 Breukelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de meest geliefde en rustige buurten van Breukelen, in een doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1933. De woning ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale garage en de zonnige tuin op het zuiden is dit een unieke kans voor wie comfortabel én praktisch wil wonen in een sfeervolle woonwijk. Indeling beneden: Je betreedt de woning via een knusse hal met toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard, open trap naar de verdieping en een praktische inbouwkast. De woonkamer loopt speels over via een afstapje in een iets verdiept gelegen keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De kunststof dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2014) zorgt voor extra ruimte en daglicht, wat het wooncomfort vergroot. Zolder: Praktische bergzolder voor extra opslagruimte.  Tuin en buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy, een fijne plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een ruime berging én een bijzonder grote garage van maar liefst 56 m². Deze multifunctionele ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: ideaal als werkplaats, hobbyruimte, opslag of voor het stallen van fietsen, een motor of zelfs een oldtimer. Denk aan het inrichten van een atelier, een eigen gym of een kantoor aan huis. Of je nu wilt sleutelen, sporten, creëren of gewoon even ontsnappen aan de drukte in je eigen mancave (of womancave!), hier heb je de ruimte om jouw dromen waar te maken. De omgeving: Breukelen is een levendig dorp aan de rivier de Vecht en staat bekend om zijn historische dorpskern, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel of fiets je zo naar het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Station Breukelen ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook voor natuurliefhebbers is het hier genieten: de Loosdrechtse Plassen, prachtige wandelroutes langs de Vecht en diverse recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Grote vrijstaande garage van ca. 56 m² met diverse mogelijkheden (werkplaats, opslag, atelier, gym of kantoor aan huis) - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Sfeervolle woonkamer met open haard en houten vloer - Drie slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Praktische bergzolder voor extra opslagruimte - Volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde  - Kunststof dakkapel achterzijde (geplaatst in 2014) voor extra ruimte en licht - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer - C.V.-ketel (Nefit Trendline) uit 2016 - In 2023 is de vloer geïsoleerd (HR-IsoSpray HFO) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019, nagezien in 2023 Deze woning is uitermate geschikt voor een stel of gezin dat op zoek is naar een karakteristieke woning met praktische ruimte op een rustige en centrale locatie. Of je nu wilt klussen, een eigen werkruimte zoekt of gewoon fijn wilt wonen en buiten kunt genieten: Dudok de Witstraat 29 biedt het allemaal. Kom jij de charme van deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.