Direkt zum Inhalt
Logo von Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Scheendijk 17 3

3621VC Breukelen • Utrecht

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 7.753

Fotoalbum

Scheendijk 17 3 Breukelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Scheendijk, op het kleinschalige en verzorgde Park Scheenhaven, ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiewoning. Een plek waar u moeiteloos schakelt tussen buiten zijn en comfortabel thuiskomen. Met de boot het water op, wandelen in de natuur en ’s avonds ontspannen in huis: hier voelt elke dag als vrije tijd. De woning heeft een fraaie ligging met vrij uitzicht over de omliggende weilanden en beschikt over een eigen ligplaats voor de boot direct aan huis. Tegelijkertijd is het gezellige centrum van Breukelen op slechts circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Winkels, horeca en voorzieningen zijn dus altijd dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Utrecht als Amsterdam binnen ongeveer 30 minuten te bereiken en ook het NS-station van Breukelen ligt op korte fietsafstand. Indeling begane grond: Entree met hal en moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, waar de zitkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Grote raampartijen en schuifdeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de weilanden. De begane grond is afgewerkt met een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een open trap naar de eerste verdieping. De moderne open keuken (2024) grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron, elektrische kookplaat, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de voortuin en via een loopdeur tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van verschillend formaat. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning met verwarmingsfunctie. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Buiten vindt u een ruim terras met vlonders, een fijne plek om in alle rust te genieten van het vrije uitzicht en het buitenleven. Aan de woning grenst een stenen berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de HR-combiketel (gas). Daarnaast is er voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Op het park beschikt u over een privé parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Externe bergruimte ca. 5 m² - Inhoud ca. 269 m³ - Recreatieve bestemming - Kleinschalig park (16 recreatiewoningen) met een goede, gezonde VVE voor het beheer van het mandeling terrein. - Fraai, vrij uitzicht over de weilanden met een mooi terras op het Westen (ondergaande zon) - Ligplaats voor een boot direct aan huis - Privé parkeerplaats - VvE-bijdrage € 360,- per jaar (€ 30,- per maand) voor het onderhoud van het park en de gemeenschappelijke voorzieningen Aanvaarding in overleg. Zoekt u een fijne recreatiewoning op een unieke plek aan het water, met natuur, comfort en bereikbaarheid? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor in Breukelen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
269 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HRE. 24/18 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.