Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Stationsweg 17

3621LJ Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.386

Fotoalbum

Stationsweg 17 Breukelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Ook deelnemer NVM Open Huizendag 4 oktober as van 11.00u tot 15.00u *** Uniek familiehuis in geliefde straat van Breukelen – volledig gerenoveerd & verduurzaamd In een van de meest charmante en geliefde straten van Breukelen staat dit royale, smaakvol gerenoveerde woonhuis met diepe, zonnige tuin op het zuiden. Hier gaan sfeer, comfort en luxe moeiteloos samen met authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en een klassieke granitovloer in de hal. De woning is volledig verduurzaamd en afgewerkt met hoogwaardige materialen – van vloerverwarming tot airco in alle slaapkamers. Met vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale living is dit het ideale instapklare familiehuis. Locatie De ligging is perfect: een sfeervolle straat met volwassen bomen, uitzicht op de Dannegracht en op loopafstand van het levendige centrum en station van Breukelen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: lagere en middelbare scholen, een universiteit, winkels, een zwembad en diverse gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Ook biedt het dorp volop mogelijkheden voor watersport. Ben je een fietser, dan kun je je hart ophalen: prachtige fietsroutes langs de oude buitenplaatsen van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree met tochtportaal en garderobe stap je binnen in de ruime hal met fraaie originele terrazzovloer, kelderkast en trapopgang. Hier voel je direct de combinatie van karakter en modern wooncomfort. De royale woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de hoge plafonds, de gietvloer met comfortabele vloerverwarming en de gezellige houtkachel straalt deze ruimte warmte en stijl uit. Grote openslaande deuren verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar en zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. De luxe open keuken is een waar kookparadijs. Uitgerust met moderne top-apparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, Quooker, royale koelkast en vriezer, stoomoven én combi oven/magnetron. Koken, borrelen en tafelen wordt hier een feest, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De 'master bedroom' is bijzonder licht en beschikt over airconditioning én een balkon waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en voorzien van airco – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De moderne badkamer op deze verdieping straalt luxe uit en is voorzien van een royale inloopdouche met zowel hand- als regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische was-/droogruimte met extra wastafelmeubel – slim en comfortabel ingericht voor het hele gezin. Tweede verdieping (zolder) De verrassend ruime zolderverdieping is volledig afgewerkt en biedt een tweede moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar sunscreen. Net als op de eerste verdieping is ook hier gekozen voor een hoogwaardige afwerking met een fraaie PVC-vloer door de gehele verdieping. Tuin en berging De 15 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy. Dankzij de exclusieve In Lite verlichting verandert de tuin ’s avonds in een romantische oase. Met meerdere terrassen en buitenzonwering, een ruime stenen berging met vliering en achterom is dit een buitenruimte waar je elk seizoen van geniet. Ook de voortuin is ruim en verzorgd. Pluspunten op een rij - Energielabel A++; - 12 zonnepanelen (2022), luchtwarmtepomp, WTW-installatie en waterontharder; - Hoogwaardige afwerking: glad gestucte wanden, luxe sanitair van Villeroy & Boch, exclusief beslag op ramen en deuren; - Drie slaapkamers voorzien van airconditioning; - Fraai aangelegde tuin met exclusieve In Lite tuinverlichting; - Houtkachel is van het merk Dik Geurtje; - Kelder is voorzien van een waterdichte coating; - Alle sanitair is van Villeroy & Boch; - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct; - Alle deuren en ramen zijn voorzien van exclusief Wijntjes beslag; - Stenen berging is recent voorzien van nieuwe dakconstructie met geïsoleerde dakplaten; - Perfect onderhouden, instapklaar. Dit is niet zomaar een huis, maar een thuis waar sfeer, luxe en duurzaamheid samenkomen – gelegen op een toplocatie in het geliefde Breukelen.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.