Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Stationsweg 17

3621LJ Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.386

Galerie de photos

Stationsweg 17 Breukelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Ook deelnemer NVM Open Huizendag 4 oktober as van 11.00u tot 15.00u *** Uniek familiehuis in geliefde straat van Breukelen – volledig gerenoveerd & verduurzaamd In een van de meest charmante en geliefde straten van Breukelen staat dit royale, smaakvol gerenoveerde woonhuis met diepe, zonnige tuin op het zuiden. Hier gaan sfeer, comfort en luxe moeiteloos samen met authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en een klassieke granitovloer in de hal. De woning is volledig verduurzaamd en afgewerkt met hoogwaardige materialen – van vloerverwarming tot airco in alle slaapkamers. Met vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale living is dit het ideale instapklare familiehuis. Locatie De ligging is perfect: een sfeervolle straat met volwassen bomen, uitzicht op de Dannegracht en op loopafstand van het levendige centrum en station van Breukelen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: lagere en middelbare scholen, een universiteit, winkels, een zwembad en diverse gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Ook biedt het dorp volop mogelijkheden voor watersport. Ben je een fietser, dan kun je je hart ophalen: prachtige fietsroutes langs de oude buitenplaatsen van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree met tochtportaal en garderobe stap je binnen in de ruime hal met fraaie originele terrazzovloer, kelderkast en trapopgang. Hier voel je direct de combinatie van karakter en modern wooncomfort. De royale woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de hoge plafonds, de gietvloer met comfortabele vloerverwarming en de gezellige houtkachel straalt deze ruimte warmte en stijl uit. Grote openslaande deuren verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar en zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. De luxe open keuken is een waar kookparadijs. Uitgerust met moderne top-apparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, Quooker, royale koelkast en vriezer, stoomoven én combi oven/magnetron. Koken, borrelen en tafelen wordt hier een feest, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De 'master bedroom' is bijzonder licht en beschikt over airconditioning én een balkon waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en voorzien van airco – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De moderne badkamer op deze verdieping straalt luxe uit en is voorzien van een royale inloopdouche met zowel hand- als regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische was-/droogruimte met extra wastafelmeubel – slim en comfortabel ingericht voor het hele gezin. Tweede verdieping (zolder) De verrassend ruime zolderverdieping is volledig afgewerkt en biedt een tweede moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar sunscreen. Net als op de eerste verdieping is ook hier gekozen voor een hoogwaardige afwerking met een fraaie PVC-vloer door de gehele verdieping. Tuin en berging De 15 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy. Dankzij de exclusieve In Lite verlichting verandert de tuin ’s avonds in een romantische oase. Met meerdere terrassen en buitenzonwering, een ruime stenen berging met vliering en achterom is dit een buitenruimte waar je elk seizoen van geniet. Ook de voortuin is ruim en verzorgd. Pluspunten op een rij - Energielabel A++; - 12 zonnepanelen (2022), luchtwarmtepomp, WTW-installatie en waterontharder; - Hoogwaardige afwerking: glad gestucte wanden, luxe sanitair van Villeroy & Boch, exclusief beslag op ramen en deuren; - Drie slaapkamers voorzien van airconditioning; - Fraai aangelegde tuin met exclusieve In Lite tuinverlichting; - Houtkachel is van het merk Dik Geurtje; - Kelder is voorzien van een waterdichte coating; - Alle sanitair is van Villeroy & Boch; - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct; - Alle deuren en ramen zijn voorzien van exclusief Wijntjes beslag; - Stenen berging is recent voorzien van nieuwe dakconstructie met geïsoleerde dakplaten; - Perfect onderhouden, instapklaar. Dit is niet zomaar een huis, maar een thuis waar sfeer, luxe en duurzaamheid samenkomen – gelegen op een toplocatie in het geliefde Breukelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.