Direkt zum Inhalt
Logo von Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Willink van Collenstraat 35

3621CK Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.725

Fotoalbum

Willink van Collenstraat 35 Breukelen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin en ruime berging op een toplocatie in een van de meest geliefde straten van ‘ons’ dorp Breukelen: de Willink van Collenstraat! Deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van ca. 91 m², drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én een praktische vliering, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. Daarnaast beschikt de woning over een diepe, zonnige tuin op het zuiden met dubbele berging (in totaal 17,6 m²): ideaal voor fietsen, tuinmeubelen of een hobbyruimte. Zoals velen weten is de Willink van Collenstraat een zeer gewilde locatie op loopafstand van scholen, winkels, restaurants met gezellige terrassen en alle voorzieningen van het dorp. Breukelen is bovendien bijzonder centraal gelegen: via de uitvalswegen zijn zowel Amsterdam als Utrecht binnen ca. 25 autominuten bereikbaar. Ook het NS-station van Breukelen ligt op loop- of fietsafstand. Indeling begane grond: Je komt binnen via de entree met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreed je de lichte en ruime woonkamer met open haard aan de voorzijde, die overloopt in de eetkamer aan de achterzijde, met zicht op de tuin. In de eetkamer bevindt zich een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De hoge plafonds geven het geheel een karakteristieke jaren ’30-sfeer én een heerlijk gevoel van ruimte. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in een tussenhal met een apart toilet en de nette badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook heb je vanuit deze hal toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een ruime master bedroom aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over vaste inbouwkasten, wat zorgt voor veel bergruimte. De centraal gelegen overloop biedt toegang tot alle kamers én tot de vlizotrap naar de bergzolder. Ook is er een diepe bergkast aanwezig op de overloop. Zolderverdieping: Hier bevindt zich de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin: Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin op het zuiden, perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. De tuin is bereikbaar via een achterom (recht van overpad) en beschikt over twee bergingen met een totaaloppervlakte van 17,6 m², ideaal als opslag- of klusruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1908 Woonoppervlakte: ca. 91 m² Externe bergruimte: 17,6 m² Geheel voorzien van kunststof kozijnen Gelegen op een perceel met diepe tuin en achterom (recht van overpad) Verwarming en warm water via CV-installatie Op loopafstand van het centrum van Breukelen Ligging: Breukelen heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. Er zijn veel leuke winkels bijgekomen, evenals vestigingen van grote supermarkten en een HEMA. Gezellige cafés en restaurants waaronder “Loetje”,zorgen voor een levendige sfeer in dit mooie, historische dorp. Breukelen biedt onderwijs op alle niveaus: van peuterspeelzaal tot basisscholen en mavo/havo/vwo (ook tweetalig). Alles is binnen ca. 10 fietsminuten bereikbaar. Dankzij de vernieuwde en verbrede A2 en het moderne NS-station zijn er uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuidas bedraagt slechts 26 minuten. Kortom: een perfect huis voor starters, doorstromers én senioren. De ligging op loopafstand van het dorpscentrum maakt deze woning aantrekkelijk voor alle leeftijden. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie met veel potentie? Dan is Willink van Collenstraat 35 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een afspraak. We laten je deze woning graag in het echt zien!

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Kessel Cv
Junkers Eurostar (1997, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.