Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Willink van Collenstraat 35

3621CK Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.725

Galerie de photos

Willink van Collenstraat 35 Breukelen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin en ruime berging op een toplocatie in een van de meest geliefde straten van ‘ons’ dorp Breukelen: de Willink van Collenstraat! Deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van ca. 91 m², drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én een praktische vliering, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. Daarnaast beschikt de woning over een diepe, zonnige tuin op het zuiden met dubbele berging (in totaal 17,6 m²): ideaal voor fietsen, tuinmeubelen of een hobbyruimte. Zoals velen weten is de Willink van Collenstraat een zeer gewilde locatie op loopafstand van scholen, winkels, restaurants met gezellige terrassen en alle voorzieningen van het dorp. Breukelen is bovendien bijzonder centraal gelegen: via de uitvalswegen zijn zowel Amsterdam als Utrecht binnen ca. 25 autominuten bereikbaar. Ook het NS-station van Breukelen ligt op loop- of fietsafstand. Indeling begane grond: Je komt binnen via de entree met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreed je de lichte en ruime woonkamer met open haard aan de voorzijde, die overloopt in de eetkamer aan de achterzijde, met zicht op de tuin. In de eetkamer bevindt zich een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De hoge plafonds geven het geheel een karakteristieke jaren ’30-sfeer én een heerlijk gevoel van ruimte. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in een tussenhal met een apart toilet en de nette badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook heb je vanuit deze hal toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een ruime master bedroom aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over vaste inbouwkasten, wat zorgt voor veel bergruimte. De centraal gelegen overloop biedt toegang tot alle kamers én tot de vlizotrap naar de bergzolder. Ook is er een diepe bergkast aanwezig op de overloop. Zolderverdieping: Hier bevindt zich de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin: Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin op het zuiden, perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. De tuin is bereikbaar via een achterom (recht van overpad) en beschikt over twee bergingen met een totaaloppervlakte van 17,6 m², ideaal als opslag- of klusruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1908 Woonoppervlakte: ca. 91 m² Externe bergruimte: 17,6 m² Geheel voorzien van kunststof kozijnen Gelegen op een perceel met diepe tuin en achterom (recht van overpad) Verwarming en warm water via CV-installatie Op loopafstand van het centrum van Breukelen Ligging: Breukelen heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. Er zijn veel leuke winkels bijgekomen, evenals vestigingen van grote supermarkten en een HEMA. Gezellige cafés en restaurants waaronder “Loetje”,zorgen voor een levendige sfeer in dit mooie, historische dorp. Breukelen biedt onderwijs op alle niveaus: van peuterspeelzaal tot basisscholen en mavo/havo/vwo (ook tweetalig). Alles is binnen ca. 10 fietsminuten bereikbaar. Dankzij de vernieuwde en verbrede A2 en het moderne NS-station zijn er uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuidas bedraagt slechts 26 minuten. Kortom: een perfect huis voor starters, doorstromers én senioren. De ligging op loopafstand van het dorpscentrum maakt deze woning aantrekkelijk voor alle leeftijden. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie met veel potentie? Dan is Willink van Collenstraat 35 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een afspraak. We laten je deze woning graag in het echt zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Chaudière
Junkers Eurostar (1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.