Direkt zum Inhalt
Logo von Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Willink van Collenstraat 69

3621CL Breukelen • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.067

Fotoalbum

Willink van Collenstraat 69 Breukelen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de meest geliefde en gezellige straatjes van het sfeervolle Breukelen ligt deze karakteristieke en netjes onderhouden hoekwoning met luiken uit 1910. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met hoge plafonds, een moderne keuken, een aanbouw, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning heeft veel karakter en biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval en een praktische indeling. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken: scholen, sportfaciliteiten, winkels én het gezellige dorpscentrum van Breukelen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woon- en eetkamer, voorzien van een PVC-vloer. In de woonkamer bevindt zich een ruime trappenkast. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een doorgang naar een halletje met praktische opbergkasten, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een hangend toilet en een urinoir. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woon-/eetkeuken, gelegen in de aanbouw. Deze lichte ruimte vormt een heerlijke plek in huis dankzij de grote hoeveelheid daglicht. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een elektrisch inductiefornuis met ovens en uiteenlopende functies, een koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De linker slaapkamer beschikt over een kleine extra overloop met ingebouwde kledingkasten en veel opbergruimte. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een karakteristiek balkenplafond, wat de kamer veel sfeer geeft. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en radiator. Tuin De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde en verzorgde achtertuin op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een terras dat bereikbaar is via de openslaande deuren van de woon-/eetkeuken. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Gelegen in een populaire straat in Breukelen - Aanbouw met ruime woon-/eetkeuken - Uitbouw op de eerste verdieping - Drie slaapkamers - Diepe achtertuin op het zuiden - 8 zonnepanelen (SolarEdge) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Schuur en achterom aanwezig - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen Een fijne gezinswoning op een prachtige plek in Breukelen! Breukelen is een charmant en geliefd dorp aan de Vecht met een levendig karakter en een compleet voorzieningenaanbod. In het sfeervolle dorpscentrum vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, diverse supermarkten en onder andere een HEMA. Voor een gezellige lunch, borrel of diner zijn er verschillende goede cafés en restaurants, waaronder het bekende restaurant Loetje. Ook voor gezinnen is Breukelen een ideale woonplaats. Er is een ruim aanbod aan onderwijs, van peuterspeelzalen en basisscholen tot voortgezet onderwijs, waaronder tweetalig vwo. Sportverenigingen, speelvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en het NS-station van Breukelen zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol snel en comfortabel bereikbaar. De trein brengt u in circa 26 minuten naar de Amsterdamse Zuidas. Benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag in het echt zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Ty28e00h ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.