Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Willink van Collenstraat 69

3621CL Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.067

Galerie de photos

Willink van Collenstraat 69 Breukelen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de meest geliefde en gezellige straatjes van het sfeervolle Breukelen ligt deze karakteristieke en netjes onderhouden hoekwoning met luiken uit 1910. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met hoge plafonds, een moderne keuken, een aanbouw, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning heeft veel karakter en biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval en een praktische indeling. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken: scholen, sportfaciliteiten, winkels én het gezellige dorpscentrum van Breukelen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woon- en eetkamer, voorzien van een PVC-vloer. In de woonkamer bevindt zich een ruime trappenkast. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een doorgang naar een halletje met praktische opbergkasten, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een hangend toilet en een urinoir. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woon-/eetkeuken, gelegen in de aanbouw. Deze lichte ruimte vormt een heerlijke plek in huis dankzij de grote hoeveelheid daglicht. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een elektrisch inductiefornuis met ovens en uiteenlopende functies, een koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De linker slaapkamer beschikt over een kleine extra overloop met ingebouwde kledingkasten en veel opbergruimte. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een karakteristiek balkenplafond, wat de kamer veel sfeer geeft. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en radiator. Tuin De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde en verzorgde achtertuin op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een terras dat bereikbaar is via de openslaande deuren van de woon-/eetkeuken. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Gelegen in een populaire straat in Breukelen - Aanbouw met ruime woon-/eetkeuken - Uitbouw op de eerste verdieping - Drie slaapkamers - Diepe achtertuin op het zuiden - 8 zonnepanelen (SolarEdge) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Schuur en achterom aanwezig - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen Een fijne gezinswoning op een prachtige plek in Breukelen! Breukelen is een charmant en geliefd dorp aan de Vecht met een levendig karakter en een compleet voorzieningenaanbod. In het sfeervolle dorpscentrum vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, diverse supermarkten en onder andere een HEMA. Voor een gezellige lunch, borrel of diner zijn er verschillende goede cafés en restaurants, waaronder het bekende restaurant Loetje. Ook voor gezinnen is Breukelen een ideale woonplaats. Er is een ruim aanbod aan onderwijs, van peuterspeelzalen en basisscholen tot voortgezet onderwijs, waaronder tweetalig vwo. Sportverenigingen, speelvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en het NS-station van Breukelen zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol snel en comfortabel bereikbaar. De trein brengt u in circa 26 minuten naar de Amsterdamse Zuidas. Benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag in het echt zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Ty28e00h ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.