Jump to content
Logo of Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Willink van Collenstraat 69

3621CL Breukelen • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.777

Photo Gallery

Willink van Collenstraat 69 Breukelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In één van de meest geliefde en gezellige straatjes van het sfeervolle Breukelen ligt deze karakteristieke en netjes onderhouden hoekwoning met luiken uit 1910. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met hoge plafonds, een moderne keuken, een aanbouw, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning heeft veel karakter en biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval en een praktische indeling. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken: scholen, sportfaciliteiten, winkels én het gezellige dorpscentrum van Breukelen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woon- en eetkamer, voorzien van een PVC-vloer. In de woonkamer bevindt zich een ruime trappenkast. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een doorgang naar een halletje met praktische opbergkasten, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een hangend toilet en een urinoir. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woon-/eetkeuken, gelegen in de aanbouw. Deze lichte ruimte vormt een heerlijke plek in huis dankzij de grote hoeveelheid daglicht. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een elektrisch inductiefornuis met ovens en uiteenlopende functies, een koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De linker slaapkamer beschikt over een kleine extra overloop met ingebouwde kledingkasten en veel opbergruimte. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een karakteristiek balkenplafond, wat de kamer veel sfeer geeft. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en radiator. Tuin De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde en verzorgde achtertuin op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een terras dat bereikbaar is via de openslaande deuren van de woon-/eetkeuken. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Gelegen in een populaire straat in Breukelen - Aanbouw met ruime woon-/eetkeuken - Uitbouw op de eerste verdieping - Drie slaapkamers - Diepe achtertuin op het zuiden - 8 zonnepanelen (SolarEdge) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Schuur en achterom aanwezig - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen Een fijne gezinswoning op een prachtige plek in Breukelen! Breukelen is een charmant en geliefd dorp aan de Vecht met een levendig karakter en een compleet voorzieningenaanbod. In het sfeervolle dorpscentrum vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, diverse supermarkten en onder andere een HEMA. Voor een gezellige lunch, borrel of diner zijn er verschillende goede cafés en restaurants, waaronder het bekende restaurant Loetje. Ook voor gezinnen is Breukelen een ideale woonplaats. Er is een ruim aanbod aan onderwijs, van peuterspeelzalen en basisscholen tot voortgezet onderwijs, waaronder tweetalig vwo. Sportverenigingen, speelvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en het NS-station van Breukelen zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol snel en comfortabel bereikbaar. De trein brengt u in circa 26 minuten naar de Amsterdamse Zuidas. Benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag in het echt zien!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
205 m²
Content
360 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Ty28e00h ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.