Einwohner
10.800
Letztes Jahr: 2025
Zandpad 32
3621ND Breukelen • Utrecht
Verfügbar
€ 1.190.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650
2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.215.650
Kaufpreis /m²: € 9.917
Fotoalbum
Beschreibung
Aan het geliefde Zandpad in Breukelen, direct aan de prachtige rivier de Vecht, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen aanlegsteiger. Een heerlijk vrij gelegen woning op een ruim perceel, waar het water onderdeel wordt van het dagelijks leven. Vanaf het moment dat u arriveert, valt de unieke ligging direct op. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de Vecht, terwijl het gezellige centrum van Breukelen met winkels, horeca en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Hier woont u in een groene en waterrijke omgeving, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Indeling begane grond De woning beschikt over een sfeervolle en praktische indeling. De lichte woonkamer met houten vloer en karakteristieke erker is aan de voorzijde gesitueerd. Grote raampartijen, waarvan de bovenlichten zijn voorzien van glas-in-lood, zorgen voor een aangename lichtinval en een warme sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de omgeving en de Vecht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle sierhaard. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre, een fijne plek waar u tot in de late uurtjes comfortabel kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven, terwijl u beschut zit. Dankzij de vele ramen aan meerdere zijden van de woning is de leefruimte heerlijk licht. Tevens is op deze verdieping een airconditioning aanwezig. De halfopen landelijke keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur van AEG. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een gezellige bar, die momenteel dienstdoet als werkplek met een fantastisch uitzicht. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke apparatuur. Het keukenmeubel is doorgetrokken in de bijkeuken, waardoor er veel extra werk- en opbergruimte beschikbaar is. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De verzorgde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een royaal wastafelmeubel met volop bergruimte. De slaapkamers zijn multifunctioneel en kunnen uitstekend worden ingericht als slaap-, werk- of studeerkamer. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor een lichte en royale ruimte is ontstaan. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winter. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. Buitenruimte Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin bestaat uit een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd kunnen worden. Of u nu liever in de zon of juist in de schaduw zit, hier vindt u altijd een fijne plek. Via een eigen brug bereikt u het perceel. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, met plaats voor circa zes auto's. Daarnaast biedt de royale schuur eveneens de mogelijkheid om een auto binnen te stallen. De grote voor- en zijtuin zorgen voor een gevoel van vrijheid en bieden een fraai uitzicht over de omliggende omgeving. De ruime schuur is ideaal voor opslag, hobby's, het stallen van fietsen of het creëren van een werkruimte aan huis. Deze beschikt over een aparte 380V-aansluiting, waardoor eenvoudig een laadvoorziening voor een elektrische auto kan worden gerealiseerd. Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de directe verbinding met het water. Met een eigen aanlegsteiger ligt de Vecht letterlijk aan uw voeten. Stap aan boord voor een ontspannen vaartocht richting de Loosdrechtse Plassen of ontdek de karakteristieke buitenplaatsen en pittoreske dorpen langs de rivier. Op mooie dagen vormt het water een natuurlijk verlengstuk van uw woonomgeving. Omgeving Breukelen is al jarenlang geliefd vanwege de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht, de historische dorpskern en de prachtige natuur rondom de Vecht. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, restaurants en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen direct aan de Vecht - Bouwjaar 1920 - Eigen aanlegsteiger - Lichte woonkamer met serre - Halfopen landelijke keuken (vernieuwd in 2021) - Composiet werkblad en AEG-inbouwapparatuur - Quooker (vervangen in 2026) - Praktische bijkeuken - Vier slaapkamers - Twee airco-units, tevens geschikt voor verwarmen - Sierhaard met verwarmingsfunctie - Vloerverwarming in de keuken - Dakkapel op de tweede verdieping - Veel bergruimte, onder andere achter de knieschotten - Ruime schuur met mogelijkheid voor het stallen van een auto - Dakbedekking van het platte dak van de keuken vernieuwd in 2023 - Dak van de schuur geïsoleerd in 2025 - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - Parkeergelegenheid voor circa zes auto's op eigen terrein - Centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht - Nabij winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen Zandpad 32 is een woning voor liefhebbers van water, ruimte en een unieke woonomgeving. Een plek waar u iedere dag thuiskomt met uitzicht op één van de mooiste rivieren van Nederland. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 1.190.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650
2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.215.650
3,26%
Jährlich
%
€ 59.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.190.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 780 m²
- Inhalt
- 465 m³
- Externe Berghalle
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breukelen
Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 516.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
868
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.645 |
| 2022 | 10.710 |
| 2023 | 10.780 |
| 2024 | 10.680 |
| 2025 | 10.800 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 367.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 516.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.635
0-15: 1.570
15-25: 1.340
25-45: 2.230
45-65: 3.030
Ausbildungsstufe
Hoger
2.920
Praktisch
1.750
Middelbaar
3.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
720
Nederland
8.470
Buiten Europa
1.615
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
687
Appartementen
1.917
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
492
Twee-onder-één-kap woningen
306
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
33
1700 tot 1900
187
1900 tot 1925
182
1925 tot 1950
491
1950 tot 1970
1.490
1970 tot 1980
272
1980 tot 1990
701
1990 tot 2000
637
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
119
2020 en later
101
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.532
Bezeichnung A
1.055
Bezeichnung B
1.039
Bezeichnung D
574
Bezeichnung G
438
Bezeichnung E
380
Bezeichnung F
261
Bezeichnung A+++
153
Bezeichnung A+
100
Bezeichnung A++
42
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.910 |
| 2021 | 1.390 | 3.010 |
| 2022 | 1.060 | 2.810 |
| 2023 | 900 | 2.620 |
| 2024 | 870 | 2.670 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.860
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.870
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.100
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Breukelen (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
295
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 90 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 79 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 73 |
| nov 2025 | 62 |
| okt 2024 | 80 |
| okt 2025 | 93 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breukelen?
Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breukelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?
In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.
Meer Häuser in Breukelen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Daslook 31
3621RR Breukelen
€ 575.000 k.k.
€ 5.180/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wiardi Beckmanstraat 123
3621HB Breukelen
€ 369.000 k.k.
€ 4.241/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beereveld 11
3621GW Breukelen
€ 550.000 k.k.
€ 5.046/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Margrietstraat 28
3621EK Breukelen
€ 469.000 k.k.
€ 5.583/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Orttswarande 23
3621XM Breukelen
€ 695.000 k.k.
€ 4.017/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Waterdragerssteeg 6
3621AW Breukelen
€ 395.000 k.k.
€ 6.172/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 27 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Griftenstein 9
3621XJ Breukelen
€ 550.000 k.k.
€ 5.093/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Scheendijk 22 26
3621VC Breukelen
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 2
