Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Zandpad 32

3621ND Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 1.190.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.215.650

Prix d'achat /m²: € 9.917

Galerie de photos

Zandpad 32 Breukelen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het geliefde Zandpad in Breukelen, direct aan de prachtige rivier de Vecht, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen aanlegsteiger. Een heerlijk vrij gelegen woning op een ruim perceel, waar het water onderdeel wordt van het dagelijks leven. Vanaf het moment dat u arriveert, valt de unieke ligging direct op. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de Vecht, terwijl het gezellige centrum van Breukelen met winkels, horeca en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Hier woont u in een groene en waterrijke omgeving, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Indeling begane grond De woning beschikt over een sfeervolle en praktische indeling. De lichte woonkamer met houten vloer en karakteristieke erker is aan de voorzijde gesitueerd. Grote raampartijen, waarvan de bovenlichten zijn voorzien van glas-in-lood, zorgen voor een aangename lichtinval en een warme sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de omgeving en de Vecht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle sierhaard. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre, een fijne plek waar u tot in de late uurtjes comfortabel kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven, terwijl u beschut zit. Dankzij de vele ramen aan meerdere zijden van de woning is de leefruimte heerlijk licht. Tevens is op deze verdieping een airconditioning aanwezig. De halfopen landelijke keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur van AEG. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een gezellige bar, die momenteel dienstdoet als werkplek met een fantastisch uitzicht. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke apparatuur. Het keukenmeubel is doorgetrokken in de bijkeuken, waardoor er veel extra werk- en opbergruimte beschikbaar is. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De verzorgde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een royaal wastafelmeubel met volop bergruimte. De slaapkamers zijn multifunctioneel en kunnen uitstekend worden ingericht als slaap-, werk- of studeerkamer. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor een lichte en royale ruimte is ontstaan. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winter. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. Buitenruimte Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin bestaat uit een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd kunnen worden. Of u nu liever in de zon of juist in de schaduw zit, hier vindt u altijd een fijne plek. Via een eigen brug bereikt u het perceel. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, met plaats voor circa zes auto's. Daarnaast biedt de royale schuur eveneens de mogelijkheid om een auto binnen te stallen. De grote voor- en zijtuin zorgen voor een gevoel van vrijheid en bieden een fraai uitzicht over de omliggende omgeving. De ruime schuur is ideaal voor opslag, hobby's, het stallen van fietsen of het creëren van een werkruimte aan huis. Deze beschikt over een aparte 380V-aansluiting, waardoor eenvoudig een laadvoorziening voor een elektrische auto kan worden gerealiseerd. Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de directe verbinding met het water. Met een eigen aanlegsteiger ligt de Vecht letterlijk aan uw voeten. Stap aan boord voor een ontspannen vaartocht richting de Loosdrechtse Plassen of ontdek de karakteristieke buitenplaatsen en pittoreske dorpen langs de rivier. Op mooie dagen vormt het water een natuurlijk verlengstuk van uw woonomgeving. Omgeving Breukelen is al jarenlang geliefd vanwege de centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht, de historische dorpskern en de prachtige natuur rondom de Vecht. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, restaurants en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen direct aan de Vecht - Bouwjaar 1920 - Eigen aanlegsteiger - Lichte woonkamer met serre - Halfopen landelijke keuken (vernieuwd in 2021) - Composiet werkblad en AEG-inbouwapparatuur - Quooker (vervangen in 2026) - Praktische bijkeuken - Vier slaapkamers - Twee airco-units, tevens geschikt voor verwarmen - Sierhaard met verwarmingsfunctie - Vloerverwarming in de keuken - Dakkapel op de tweede verdieping - Veel bergruimte, onder andere achter de knieschotten - Ruime schuur met mogelijkheid voor het stallen van een auto - Dakbedekking van het platte dak van de keuken vernieuwd in 2023 - Dak van de schuur geïsoleerd in 2025 - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - Parkeergelegenheid voor circa zes auto's op eigen terrein - Centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht - Nabij winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen Zandpad 32 is een woning voor liefhebbers van water, ruimte en een unieke woonomgeving. Een plek waar u iedere dag thuiskomt met uitzicht op één van de mooiste rivieren van Nederland. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.190.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.215.650

3,26%

Annuellement

%

€ 59.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.190.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
780 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.