Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Dijk 21

1721AA Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 5.238

Fotoalbum

Dijk 21 Broek op Langedijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande woning aan het toekomstig vaarwater. Er zijn huizen die meer doen dan indruk maken. Die iets met u doen, zodra u de drempel nadert. Achter de gevel van Dijk 21 schuilt een woning waar het leven rustig mag verlopen. Waar sfeer, comfort en karakter samenkomen en waar het water altijd voelbaar aanwezig is. Een huis waar met zorg is gewoond, waar herinneringen zijn gemaakt en waar u moeiteloos uw eigen verhaal aan kunt toevoegen. Welkom aan de Dijk 21. Welkom thuis. Kom binnen Via de entree stapt u binnen in een lichte, authentieke hal waar vanuit u toegang heeft tot de meterkast, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. Woonkamer en keuken De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Een plek waar de dag begint met koffie aan tafel en vanzelf eindigt in lange gesprekken. Warm, sfeervol en met fijne zichtlijnen richting de woonkamer en de achterzijde van het huis. Hier kookt u niet alleen, hier lééft u. Dan die heerlijke woonkamer. Deze nodigt uit om te vertragen. De houten vloer, het balkenplafond en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De erker aan de voorzijde brengt extra daglicht en een prettig uitzicht, terwijl u binnen beschut en comfortabel zit. Een woonkamer waar het hele jaar door prettig toeven is. Achter de keuken bevindt zich de tussenhal naar de achterzijde van de woning, met toegang tot het toilet, de badkamer, de berging en de overkapping met achtertuin. Badkamer – begane grond De badkamer ademt rust. Warme aardewerken tinten worden gecombineerd met neutrale kleuren, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. U beschikt hier over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een separate inloopdouche. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Het toilet is separaat van de badkamer. Wel zo prettig wanneer je visite hebt en tijdens de ochtendspits binnen een gezin. Berging – begane grond De berging biedt ruimte aan de was- en droogcombinatie en de C.V.-installatie. Praktisch en netjes uit het zicht, een fijne, functionele aanvulling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een lichte overloop met inbouwkast, ideaal voor linnengoed. Vanaf hier ontvouwt zich een verdieping met verrassend veel mogelijkheden. De masterbedroom aan de achterzijde is een rustige, comfortabele ruimte met uitzicht over de achtertuin. De zichtbare houten dakspanten geven karakter, de airconditioning zorgt voor extra comfort en de inbouwkast maakt het geheel praktisch en overzichtelijk. Grenzend aan de masterbedroom ligt een kamer met dakkapel, momenteel in gebruik als werkkamer. Door de ligging is deze ruimte ook zeer geschikt als walk-in closet of wat dacht u van een luxe badkamer en-suite? Daarnaast zijn er nog drie zeer ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Eén van deze kamers is voorzien van een inbouwkast. Alle kamers zijn flexibel in gebruik en bewegen moeiteloos met u en uw gezinssamenstelling mee. Berging (extern) De externe berging is ruim opgezet en beschikt over een bergzolder. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag, maar ook geschikt om even te klussen. Buitenleven Zodra u naar buiten stapt, voelt u het: hier leeft u met de seizoenen, met het water als rustgevend decor. De speels aangelegde achtertuin loopt op natuurlijke wijze richting het water en biedt meerdere zitplekken. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier van lange middagen en de avondzon. De voortuin aan de oostzijde vangt juist het zachte ochtendlicht. De overkapping vormt een verlengstuk van de woning en maakt buiten zitten het hele jaar door mogelijk. Achter in de tuin is een royale vlonder aan water gelegen. Weliswaar geen vaarwater, maar wel de rust van het kabbelende geluid. Een plek waar de tijd vanzelf vertraagt. Parkeren op eigen erf is mogelijk en via de grote poort bereikt u eenvoudig de achtertuin. TOEKOMSTIG DOORVAARBAAR WONEN! De woning ligt aan het water. Er zijn verregaande plannen om dit water door vaarbaar te maken zodat u uit eigen tuin overal naar toe kunt varen. Een absolute meerwaarde voor de toekomst. ( De Blauwe Loper) Tot slot Wonen aan de Dijk in Broek op Langedijk betekent wonen in een dorp met karakter. De straat wordt gekenmerkt door een afwisselend en charmant straatbeeld met vrijstaande woningen, ieder met een eigen gezicht. Alle dagelijkse voorzieningen vindt u op korte afstand. Supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen binnen handbereik. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij: het Geestmerambacht met wandel- en fietsroutes nodigen uit om eropuit te gaan. Ook uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard zijn snel bereikbaar. Dat de huidige bewoners hier 23 jaar met veel liefde en plezier hebben gewoond, is in elke ruimte voelbaar. Een woning die u als een warme deken om u heen slaat en die klaar is om dat gevoel door te geven aan de volgende bewoners. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning met authentieke uitstraling • Vijf slaapkamers op de eerste verdieping • Masterbedroom met airconditioning • Badkamer op de begane grond met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Praktische berging met bergzolder • Speels aangelegde achtertuin gelegen op het westen met overkapping en royale vlonder aan het water • Parkeren op eigen erf mogelijk • Voorzien van 10 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme 30 CW4 (2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.