Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Havenplein 9

1721CA Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Havenplein 9 Broek op Langedijk
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met warmtepomp, zonnepanelen en vier slaapkamers op toplocatie bij de haven! Wonen op Havenplein 9 betekent genieten van ruimte, comfort en een unieke locatie. Deze vrijstaande woning uit 2019 staat midden in het hart van Broek op Langedijk, pal bij de haven. Het gebied is volop in ontwikkeling en wordt steeds aantrekkelijker, waardoor u hier niet alleen een prachtig huis koopt, maar ook een toekomstbestendige plek om te wonen. Dankzij de grondgebonden warmtepomp, warmwaterboiler en maar liefst 16 zonnepanelen woont u hier gasloos, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De woning zelf biedt verrassend veel woonruimte, een heerlijke tuin en een praktische indeling met volop bergruimte. Kortom: een ideaal familiehuis op een toplocatie! Algemeen Bouwjaar: 2019 Inhoud: ± 556 m³ Woonoppervlakte: ± 177 m² (inclusief berging/ technische ruimte) Externe bergruimte: ± 8 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 305 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 4689 Energielabel: A (geldig tot 5/9/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang, separaat toilet en een handige berging met wasmachineaansluiting, buitendeur en de opstelling van de techniek. Vervolgens komt u in de royale woonkamer annex keuken. De keuken in hoekopstelling ligt aan de voorzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De tuingerichte zithoek aan de achterzijde is heerlijk breed en licht, met een prettige verbinding naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Op de gehele begane grond ligt een fraaie laminaatvloer en is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping verrast met maar liefst vier slaapkamers, mede dankzij de royale dakkapellen aan beide zijden. Hierdoor geniet u van extra licht en veel ruimte. De badkamer is modern en praktisch, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. De afwerking is fris en tijdloos, met lichte wanden en een laminaatvloer die doorloopt in de kamers. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de open zolder. Hier heeft u volop bergruimte én dankzij de gevelramen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige lichtinval. Deze verdieping biedt desgewenst mogelijkheden voor een extra werk- of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is besloten en ingericht met een combinatie van gazon en terras, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Een berging in de tuin biedt plaats voor tuinspullen en fietsen. Locatie: Het Havenplein is een unieke plek: direct bij de haven en omringd door volop ontwikkeling die dit gebied steeds aantrekkelijker maakt. U woont hier rustig, maar toch in het centrum van Broek op Langedijk met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bent u snel op weg naar Heerhugowaard of Alkmaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op toplocatie bij de haven • Gebouwd in 2019, uitstekend onderhouden • Gasloos: grondgebonden warmtepomp, warmwaterboiler en 16 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Royale woonkamer met tuingerichte zithoek en praktische trapkast • Vier slaapkamers dankzij grote dakkapellen links en rechts • Moderne badkamer (inloopdouche en wastafelmeubel) en separaat toilet • Open zolder met veel bergruimte en gevelramen voor en achter • Besloten tuin met terras, gazon en berging

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
556 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.