Einwohner
1.260
Letztes Jahr: 2025
Swolgenseweg 9
5871AK Broekhuizenvorst • Limburg
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 3.048
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de geliefde Swolgenseweg in Broekhuizenvorst staat deze karaktervolle en verrassend royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 1.251 m². Deze sfeervolle woning uit 1935 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 228 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen en een kelder. Daarnaast zijn er diverse multifunctionele bijgebouwen, een royale berging en meerdere overkappingen aanwezig. De woning is in de afgelopen jaren met veel oog voor detail gemoderniseerd en afgewerkt. Denk hierbij aan een stijlvolle leefkeuken, een luxe gashaard als blikvanger in de woonkamer, fraaie houten spanten op de verdieping en een hoogwaardige afwerking die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Met vijf slaapkamers, een complete badkamer, extra toiletruimte, meerdere bergmogelijkheden én een diepe tuin biedt dit object een unieke combinatie van ruimte, sfeer en functionaliteit. Daarbij zorgen energielabel A, volledige isolatie, 20 zonnepanelen (2024) en een cv-installatie (Remeha, 2017) voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige doorgaande weg in het charmante kerkdorp Broekhuizenvorst, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Hier woont u in een groene en gemoedelijke omgeving waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het Noord-Limburgse landschap, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels binnen korte afstand bereikbaar zijn. Broekhuizenvorst ligt gunstig ten opzichte van Horst, Venray en Venlo, waardoor steden en uitvalswegen snel toegankelijk zijn. De combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van vrijstaand wonen met veel buitenruimte. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. De authentieke gevel in combinatie met de moderne dakafwerking (2019) en zwarte luiken geven het geheel een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en kelder. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer en warmte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de hoge plafonds en zichtbare balkconstructies bijdragen aan het ruimtelijke gevoel. Centraal in de woonkamer bevindt zich de moderne gashaard, die niet alleen een echte eyecatcher vormt, maar ook zorgt voor een bijzonder gezellige ambiance. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer waar moeiteloos een grote eettafel geplaatst kan worden. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte die ideaal is voor zowel gezinnen als het ontvangen van gasten. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De keuken heeft een uitgesproken en eigentijds karakter. De combinatie van witte metselwerkdetails, donkere werkbladen en moderne apparatuur geeft deze ruimte een unieke uitstraling. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, oa, van de merken Bosch, Siemens en AEG. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens toegang tot de badkamer en separate toiletruimte op de begane grond en de achtergelegen multifunctionele ruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. De separate toiletruimte is volledig betegeld en heeft een zwevend closet. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt de woning extra praktisch en levensloopbestendig. De kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal en achterbouw) en is afgewerkt met een tegelvloer. Bijzonder is de enorme inpandige berging die multifunctioneel gebruikt kan worden. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor hobby, opslag, werk aan huis of het realiseren van een praktijk- of kantoorruimte. Verder is de inpandige berging voorzien van krachtstroomgroepen. Eerste verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer, waarbij diverse ruimtes zijn voorzien van prachtige zichtbare houten gebinten die perfect aansluiten bij het karakter van de woning. De royale slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, logeerkamers of thuiswerkplekken. Dankzij de dakkapellen en dakramen beschikken de ruimtes over aangenaam veel daglicht. Verder is een slaapkamer voorzien van twee aangrenzende extra ruimtes. Deze kamers lenen zich uitstekend als inloopkast, hobbyruimte, werkplek of praktische berging. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een tweede toiletruimte, uitgevoerd in een moderne stijl met donkere accenten en een strak wastafelmeubel. Kelder Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte. Tuin en buitenruimte Het perceel vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Achter de woning strekt zich een diepe tuin uit met een perfecte combinatie van gazon, grindpartijen en diverse terrassen. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en vrijheid. De royale overkapping achter op het perceel biedt een fantastische plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden of gezellige familiebijeenkomsten. De robuuste houten constructie en authentieke uitstraling zorgen voor een unieke sfeer. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van tuinmaterieel. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij de vrijstaande garage is er voldoende ruimte voor voertuigen of extra opslag. Highlights van de woning - Vrijstaande karakteristieke woning met circa 228 m² woonoppervlakte - Ruim perceel van maar liefst 1.251 m² met veel privacy - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond én met in totaal 5 slaapkamers - Sfeervolle leefruimtes met luxe gashaard en hoogwaardige afwerking - Royale multifunctionele bijgebouwen, bergingen en overkappingen aanwezig Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze vrijstaande woning? Neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst te bieden heeft.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1251 m²
- Inhalt
- 1398 m³
- Sonstiger Innenraum
- 89 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Broekhuizenvorst
Erkunden Sie Broekhuizenvorst und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Broekhuizenvorst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broekhuizenvorst. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.055 |
| 2022 | 1.080 |
| 2023 | 1.120 |
| 2024 | 1.115 |
| 2025 | 1.260 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 266.000 |
| 2022 | EUR 284.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 280
0-15: 150
15-25: 145
25-45: 295
45-65: 390
Ausbildungsstufe
Hoger
240
Praktisch
200
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
895
Buiten Europa
245
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
53
Appartementen
15
Tussenwoningen
66
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
116
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
125
1970 tot 1980
81
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
10
2020 en later
24
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
110
Bezeichnung A
75
Bezeichnung D
65
Bezeichnung F
57
Bezeichnung G
55
Bezeichnung B
53
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.570 |
| 2021 | 1.850 | 3.560 |
| 2022 | 1.400 | 3.290 |
| 2023 | 1.110 | 3.070 |
| 2024 | 1.090 | 3.220 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 830 • Strom: 1.990
Tussenwoning
Gas: 970 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.660
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 2.600
Betriebsaktivität in Broekhuizenvorst (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broekhuizenvorst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broekhuizenvorst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?
Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?
In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer Häuser in Broekhuizenvorst
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 24
5871AR Broekhuizenvorst
€ 525.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Op de Spekt 17
5871BG Broekhuizenvorst
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 740 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Op de Kamp 33
5871BA Broekhuizenvorst
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 353 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Op de Kamp 47
5871BC Broekhuizenvorst
€ 349.000 k.k.
€ 2.837/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kerkstraat 40
5871AS Broekhuizenvorst
€ 325.000 k.k.
€ 2.559/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 772 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Op de Kamp 45
5871BC Broekhuizenvorst
€ 325.000 k.k.
€ 2.642/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 418 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Toon Reijndersstraat 19
5871CT Broekhuizenvorst
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Swolgenseweg 5
5871AK Broekhuizenvorst
€ 429.000 k.k.
€ 3.109/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 4
