Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Roekenveldweg 4

6446DK Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.023

Fotoalbum

Roekenveldweg 4 Brunssum
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie in de geliefde wijk “Amstenraderveld” mogen wij u deze ruime en speels ingedeelde woning aanbieden aan de Roekenveldweg 4 in Brunssum. Deze uitstekend onderhouden, en daarmee instapklare woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefs 1473 m2. Dankzij consequent doorgevoerde diagonale lijnen in zowel de woning als in de fraai onder architectuur aangelegde tuin, heeft de woning een eigen karakter met een moderne en eigentijdse uitstraling. Het slapen op de begane grond maakt deze woning maximaal levensloopbestendig. In totaal heeft de woning 4 slaapkamers. Een aparte kantoorruimte op de benedenverdieping biedt bovendien de mogelijkheid van “werken aan huis”. De drie slaapkamers en de extra badkamer op de 1e verdieping maken dat de woning geschikt is voor een brede doelgroep. Door de nabijheid van de N300 zijn steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven makkelijk en snel bereikbaar. Ook de voorzieningen in Brunssum, het Schutterspark en het natuurgebied Brunssummerheide zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de fraaie en ruime ontvangsthal met garderobe-nis en moderne meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het ruime volledig met graniet betegelde gastentoilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje, de kantoorruimte, de woonkamer en de gang naar het slaapgedeelte. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 9m2. De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar door middel van twee dubbele glazen deuren en heeft een oppervlakte van ca. 55 m2. De diagonaal geplaatste ramen, welke zijn voorzien van zonnefilters, bieden een heerlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Zoals de gehele benedenverdieping, is de woonkamer voorzien van een lichte granieten vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een airco-unit geplaatst, geschikt voor koeling in de zomer en verwarming in de winter. Twee grote schuifpuien geven toegang tot het ruime, gedeeltelijk overdekte terras direct grenzend aan de woonkamer. De door middel van een glazen deur gesloten keuken van ca. 13 m2 heeft en C-vormige alsmede een rechte opstelling. De keuken heeft een royaal granieten werkblad met spoelbak, en is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en -droger, en voor een extra koelkast en diepvries maken dit tot een ideale werkruimte. Een buitendeur geeft toegang tot de tuin. De zogenaamde 3-eenheid in het slaapgedeelte geeft invulling aan de levensloopbestendigheid van de woning. Het slaapgedeelte omvat een ruime slaapkamer (ca.15 m2), een ruime badkamer (ca. 11 m2) en een aparte kleedruimte (ca. 7 m2). In de slaapkamer is een airco-unit geplaatst, en middels een schuifpui is er direct tuincontact mogelijk. Deze schuifpui is voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van granieten tegels, een groot ligbad met whirlpool, een aparte douche, dubbele wastafel met spiegelkast, een zwevend toilet, een bidet en een elektrische designradiator. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de verbindingsgang tussen hal en slaapgedeelte. De garage met grote sectionaalpoort heeft een oppervlakte van ca. 41 m2. en biedt ruim plaats voor twee auto’s. De garage is tevens de plaats voor de cv-ketel, de warmwatervoorziening en de omvormer voor de zonnepanelen. De rondom fraai aangelegde tuin is bereikbaar via meerdere toegangen (woonkamer, bij-keuken en slaapkamer) en biedt optimale privacy. De tuin bevat diverse terrassen, borders en een groot gazon. Aan de achterzijde kunt u genieten van een fraai en weids uitzicht. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de 2e badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. ca. 18, 13 en 11 m2. Alle drie de slaapkamers hebben een schuifpui, welke toegang geeft tot het riante, deels overdekte dakterras. Dit dakterras met een oppervlakte van ca. 46 m2 biedt u een schitterend uitzicht over de weidse omgeving. De geheel betegelde badkamer is ca. 4 m2 groot en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Deze badkamer heeft vloerverwarming en een aparte designradiator. Bijzonderheden: - Het betreft een uitstekend onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk “Amstenraderveld”; - De woning is gelegen op een ruim perceel van 1473 m2 met een fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; - De woning beschikt over een Energielabel A, en is volledig geïsoleerd; - De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (A++); - De woning is voorzien van een bekabelde alarminstallatie; - De woning is voorzien van 2 airco`s (woonkamer en slaapkamer op de begane grond); - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2019); - De woning is voorzien van vloerverwarming (volledige begane grond en 2e badkamer); - De begane grond is voorzien van granieten vloer; - De verdieping is voorzien van een grindvloer; - De woning heeft een royale en sfeervolle woonkamer (ca.55 m2) met veel lichtinval; - De woning heeft een apart slaapgedeelte op de begane grond (slaapkamer, badkamer en kleedruimte); - Op de begane grond is een aparte kantoorruimte, geschikt voor werken aan huis; - Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer; - Vanuit de slaapkamers op de 1e verdieping is een riant dakterras bereikbaar;

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
1473 m²
Inhalt
917 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6446

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.