Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Roekenveldweg 4

6446DK Brunssum • Limburg

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 4.023

Galerie de photos

Roekenveldweg 4 Brunssum
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie in de geliefde wijk “Amstenraderveld” mogen wij u deze ruime en speels ingedeelde woning aanbieden aan de Roekenveldweg 4 in Brunssum. Deze uitstekend onderhouden, en daarmee instapklare woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefs 1473 m2. Dankzij consequent doorgevoerde diagonale lijnen in zowel de woning als in de fraai onder architectuur aangelegde tuin, heeft de woning een eigen karakter met een moderne en eigentijdse uitstraling. Het slapen op de begane grond maakt deze woning maximaal levensloopbestendig. In totaal heeft de woning 4 slaapkamers. Een aparte kantoorruimte op de benedenverdieping biedt bovendien de mogelijkheid van “werken aan huis”. De drie slaapkamers en de extra badkamer op de 1e verdieping maken dat de woning geschikt is voor een brede doelgroep. Door de nabijheid van de N300 zijn steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven makkelijk en snel bereikbaar. Ook de voorzieningen in Brunssum, het Schutterspark en het natuurgebied Brunssummerheide zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de fraaie en ruime ontvangsthal met garderobe-nis en moderne meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het ruime volledig met graniet betegelde gastentoilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje, de kantoorruimte, de woonkamer en de gang naar het slaapgedeelte. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 9m2. De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar door middel van twee dubbele glazen deuren en heeft een oppervlakte van ca. 55 m2. De diagonaal geplaatste ramen, welke zijn voorzien van zonnefilters, bieden een heerlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Zoals de gehele benedenverdieping, is de woonkamer voorzien van een lichte granieten vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een airco-unit geplaatst, geschikt voor koeling in de zomer en verwarming in de winter. Twee grote schuifpuien geven toegang tot het ruime, gedeeltelijk overdekte terras direct grenzend aan de woonkamer. De door middel van een glazen deur gesloten keuken van ca. 13 m2 heeft en C-vormige alsmede een rechte opstelling. De keuken heeft een royaal granieten werkblad met spoelbak, en is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en -droger, en voor een extra koelkast en diepvries maken dit tot een ideale werkruimte. Een buitendeur geeft toegang tot de tuin. De zogenaamde 3-eenheid in het slaapgedeelte geeft invulling aan de levensloopbestendigheid van de woning. Het slaapgedeelte omvat een ruime slaapkamer (ca.15 m2), een ruime badkamer (ca. 11 m2) en een aparte kleedruimte (ca. 7 m2). In de slaapkamer is een airco-unit geplaatst, en middels een schuifpui is er direct tuincontact mogelijk. Deze schuifpui is voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van granieten tegels, een groot ligbad met whirlpool, een aparte douche, dubbele wastafel met spiegelkast, een zwevend toilet, een bidet en een elektrische designradiator. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de verbindingsgang tussen hal en slaapgedeelte. De garage met grote sectionaalpoort heeft een oppervlakte van ca. 41 m2. en biedt ruim plaats voor twee auto’s. De garage is tevens de plaats voor de cv-ketel, de warmwatervoorziening en de omvormer voor de zonnepanelen. De rondom fraai aangelegde tuin is bereikbaar via meerdere toegangen (woonkamer, bij-keuken en slaapkamer) en biedt optimale privacy. De tuin bevat diverse terrassen, borders en een groot gazon. Aan de achterzijde kunt u genieten van een fraai en weids uitzicht. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de 2e badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. ca. 18, 13 en 11 m2. Alle drie de slaapkamers hebben een schuifpui, welke toegang geeft tot het riante, deels overdekte dakterras. Dit dakterras met een oppervlakte van ca. 46 m2 biedt u een schitterend uitzicht over de weidse omgeving. De geheel betegelde badkamer is ca. 4 m2 groot en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Deze badkamer heeft vloerverwarming en een aparte designradiator. Bijzonderheden: - Het betreft een uitstekend onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk “Amstenraderveld”; - De woning is gelegen op een ruim perceel van 1473 m2 met een fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; - De woning beschikt over een Energielabel A, en is volledig geïsoleerd; - De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (A++); - De woning is voorzien van een bekabelde alarminstallatie; - De woning is voorzien van 2 airco`s (woonkamer en slaapkamer op de begane grond); - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2019); - De woning is voorzien van vloerverwarming (volledige begane grond en 2e badkamer); - De begane grond is voorzien van granieten vloer; - De verdieping is voorzien van een grindvloer; - De woning heeft een royale en sfeervolle woonkamer (ca.55 m2) met veel lichtinval; - De woning heeft een apart slaapgedeelte op de begane grond (slaapkamer, badkamer en kleedruimte); - Op de begane grond is een aparte kantoorruimte, geschikt voor werken aan huis; - Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer; - Vanuit de slaapkamers op de 1e verdieping is een riant dakterras bereikbaar;

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
1473 m²
Contenu
917 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6446

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.