Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Roekenveldweg 4

6446DK Brunssum • Limburg

Available

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.023

Photo Gallery

Roekenveldweg 4 Brunssum
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie in de geliefde wijk “Amstenraderveld” mogen wij u deze ruime en speels ingedeelde woning aanbieden aan de Roekenveldweg 4 in Brunssum. Deze uitstekend onderhouden, en daarmee instapklare woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefs 1473 m2. Dankzij consequent doorgevoerde diagonale lijnen in zowel de woning als in de fraai onder architectuur aangelegde tuin, heeft de woning een eigen karakter met een moderne en eigentijdse uitstraling. Het slapen op de begane grond maakt deze woning maximaal levensloopbestendig. In totaal heeft de woning 4 slaapkamers. Een aparte kantoorruimte op de benedenverdieping biedt bovendien de mogelijkheid van “werken aan huis”. De drie slaapkamers en de extra badkamer op de 1e verdieping maken dat de woning geschikt is voor een brede doelgroep. Door de nabijheid van de N300 zijn steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven makkelijk en snel bereikbaar. Ook de voorzieningen in Brunssum, het Schutterspark en het natuurgebied Brunssummerheide zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de fraaie en ruime ontvangsthal met garderobe-nis en moderne meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het ruime volledig met graniet betegelde gastentoilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje, de kantoorruimte, de woonkamer en de gang naar het slaapgedeelte. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 9m2. De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar door middel van twee dubbele glazen deuren en heeft een oppervlakte van ca. 55 m2. De diagonaal geplaatste ramen, welke zijn voorzien van zonnefilters, bieden een heerlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Zoals de gehele benedenverdieping, is de woonkamer voorzien van een lichte granieten vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een airco-unit geplaatst, geschikt voor koeling in de zomer en verwarming in de winter. Twee grote schuifpuien geven toegang tot het ruime, gedeeltelijk overdekte terras direct grenzend aan de woonkamer. De door middel van een glazen deur gesloten keuken van ca. 13 m2 heeft en C-vormige alsmede een rechte opstelling. De keuken heeft een royaal granieten werkblad met spoelbak, en is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en -droger, en voor een extra koelkast en diepvries maken dit tot een ideale werkruimte. Een buitendeur geeft toegang tot de tuin. De zogenaamde 3-eenheid in het slaapgedeelte geeft invulling aan de levensloopbestendigheid van de woning. Het slaapgedeelte omvat een ruime slaapkamer (ca.15 m2), een ruime badkamer (ca. 11 m2) en een aparte kleedruimte (ca. 7 m2). In de slaapkamer is een airco-unit geplaatst, en middels een schuifpui is er direct tuincontact mogelijk. Deze schuifpui is voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van granieten tegels, een groot ligbad met whirlpool, een aparte douche, dubbele wastafel met spiegelkast, een zwevend toilet, een bidet en een elektrische designradiator. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de verbindingsgang tussen hal en slaapgedeelte. De garage met grote sectionaalpoort heeft een oppervlakte van ca. 41 m2. en biedt ruim plaats voor twee auto’s. De garage is tevens de plaats voor de cv-ketel, de warmwatervoorziening en de omvormer voor de zonnepanelen. De rondom fraai aangelegde tuin is bereikbaar via meerdere toegangen (woonkamer, bij-keuken en slaapkamer) en biedt optimale privacy. De tuin bevat diverse terrassen, borders en een groot gazon. Aan de achterzijde kunt u genieten van een fraai en weids uitzicht. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de 2e badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. ca. 18, 13 en 11 m2. Alle drie de slaapkamers hebben een schuifpui, welke toegang geeft tot het riante, deels overdekte dakterras. Dit dakterras met een oppervlakte van ca. 46 m2 biedt u een schitterend uitzicht over de weidse omgeving. De geheel betegelde badkamer is ca. 4 m2 groot en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Deze badkamer heeft vloerverwarming en een aparte designradiator. Bijzonderheden: - Het betreft een uitstekend onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk “Amstenraderveld”; - De woning is gelegen op een ruim perceel van 1473 m2 met een fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; - De woning beschikt over een Energielabel A, en is volledig geïsoleerd; - De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (A++); - De woning is voorzien van een bekabelde alarminstallatie; - De woning is voorzien van 2 airco`s (woonkamer en slaapkamer op de begane grond); - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2019); - De woning is voorzien van vloerverwarming (volledige begane grond en 2e badkamer); - De begane grond is voorzien van granieten vloer; - De verdieping is voorzien van een grindvloer; - De woning heeft een royale en sfeervolle woonkamer (ca.55 m2) met veel lichtinval; - De woning heeft een apart slaapgedeelte op de begane grond (slaapkamer, badkamer en kleedruimte); - Op de begane grond is een aparte kantoorruimte, geschikt voor werken aan huis; - Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer; - Vanuit de slaapkamers op de 1e verdieping is een riant dakterras bereikbaar;

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
1473 m²
Content
917 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.