Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Roekenveldweg 4

6446DK Brunssum • Limburg

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 4.023

Galería de fotos

Roekenveldweg 4 Brunssum
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende locatie in de geliefde wijk “Amstenraderveld” mogen wij u deze ruime en speels ingedeelde woning aanbieden aan de Roekenveldweg 4 in Brunssum. Deze uitstekend onderhouden, en daarmee instapklare woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefs 1473 m2. Dankzij consequent doorgevoerde diagonale lijnen in zowel de woning als in de fraai onder architectuur aangelegde tuin, heeft de woning een eigen karakter met een moderne en eigentijdse uitstraling. Het slapen op de begane grond maakt deze woning maximaal levensloopbestendig. In totaal heeft de woning 4 slaapkamers. Een aparte kantoorruimte op de benedenverdieping biedt bovendien de mogelijkheid van “werken aan huis”. De drie slaapkamers en de extra badkamer op de 1e verdieping maken dat de woning geschikt is voor een brede doelgroep. Door de nabijheid van de N300 zijn steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven makkelijk en snel bereikbaar. Ook de voorzieningen in Brunssum, het Schutterspark en het natuurgebied Brunssummerheide zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de fraaie en ruime ontvangsthal met garderobe-nis en moderne meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het ruime volledig met graniet betegelde gastentoilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje, de kantoorruimte, de woonkamer en de gang naar het slaapgedeelte. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 9m2. De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar door middel van twee dubbele glazen deuren en heeft een oppervlakte van ca. 55 m2. De diagonaal geplaatste ramen, welke zijn voorzien van zonnefilters, bieden een heerlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Zoals de gehele benedenverdieping, is de woonkamer voorzien van een lichte granieten vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een airco-unit geplaatst, geschikt voor koeling in de zomer en verwarming in de winter. Twee grote schuifpuien geven toegang tot het ruime, gedeeltelijk overdekte terras direct grenzend aan de woonkamer. De door middel van een glazen deur gesloten keuken van ca. 13 m2 heeft en C-vormige alsmede een rechte opstelling. De keuken heeft een royaal granieten werkblad met spoelbak, en is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en -droger, en voor een extra koelkast en diepvries maken dit tot een ideale werkruimte. Een buitendeur geeft toegang tot de tuin. De zogenaamde 3-eenheid in het slaapgedeelte geeft invulling aan de levensloopbestendigheid van de woning. Het slaapgedeelte omvat een ruime slaapkamer (ca.15 m2), een ruime badkamer (ca. 11 m2) en een aparte kleedruimte (ca. 7 m2). In de slaapkamer is een airco-unit geplaatst, en middels een schuifpui is er direct tuincontact mogelijk. Deze schuifpui is voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van granieten tegels, een groot ligbad met whirlpool, een aparte douche, dubbele wastafel met spiegelkast, een zwevend toilet, een bidet en een elektrische designradiator. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de verbindingsgang tussen hal en slaapgedeelte. De garage met grote sectionaalpoort heeft een oppervlakte van ca. 41 m2. en biedt ruim plaats voor twee auto’s. De garage is tevens de plaats voor de cv-ketel, de warmwatervoorziening en de omvormer voor de zonnepanelen. De rondom fraai aangelegde tuin is bereikbaar via meerdere toegangen (woonkamer, bij-keuken en slaapkamer) en biedt optimale privacy. De tuin bevat diverse terrassen, borders en een groot gazon. Aan de achterzijde kunt u genieten van een fraai en weids uitzicht. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de 2e badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. ca. 18, 13 en 11 m2. Alle drie de slaapkamers hebben een schuifpui, welke toegang geeft tot het riante, deels overdekte dakterras. Dit dakterras met een oppervlakte van ca. 46 m2 biedt u een schitterend uitzicht over de weidse omgeving. De geheel betegelde badkamer is ca. 4 m2 groot en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Deze badkamer heeft vloerverwarming en een aparte designradiator. Bijzonderheden: - Het betreft een uitstekend onderhouden, vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk “Amstenraderveld”; - De woning is gelegen op een ruim perceel van 1473 m2 met een fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; - De woning beschikt over een Energielabel A, en is volledig geïsoleerd; - De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (A++); - De woning is voorzien van een bekabelde alarminstallatie; - De woning is voorzien van 2 airco`s (woonkamer en slaapkamer op de begane grond); - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2019); - De woning is voorzien van vloerverwarming (volledige begane grond en 2e badkamer); - De begane grond is voorzien van granieten vloer; - De verdieping is voorzien van een grindvloer; - De woning heeft een royale en sfeervolle woonkamer (ca.55 m2) met veel lichtinval; - De woning heeft een apart slaapgedeelte op de begane grond (slaapkamer, badkamer en kleedruimte); - Op de begane grond is een aparte kantoorruimte, geschikt voor werken aan huis; - Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer; - Vanuit de slaapkamers op de 1e verdieping is een riant dakterras bereikbaar;

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
1473 m²
Contenido
917 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6446

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.