Direkt zum Inhalt
Logo von Troost Onroerend Goed

Achter de Hoven 67 A

6122BD Buchten • Limburg

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.869

Fotoalbum

Achter de Hoven 67 A Buchten
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE, DIEPE TUIN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Bent u op zoek naar een vrijstaande woning volop potentie en waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Deze ruime karakteristieke woning biedt u precies die kans. Rustig gelegen, op aantrekkelijke locatie in een geliefde woonwijk en voorzien van 3 slaapkamers, kelder, zolder, een royale garage met smeerput en eigen kelder én een heerlijke tuin, is dit het ideale project voor een creatieve nieuwe eigenaar met visie. EEN THUISBASIS MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Deze woning op een perceel van 603 m² beschikt over 122 m² gebruiksoppervlakte wonen, maar liefst 131 m² overige inpandige ruimte (o.a. garage, zolder en kelder) en vormt de perfecte basis voor een eigentijdse metamorfose. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast en hal met toegang tot resp. de woonkamer, de keuken, het souterrain en de bovenverdieping. De woonkamer (ca. 27 m²) is aangenaam licht en voorzien van een houtkachel. Aansluitend is, via de schuifpui, een praktische serre met achterinkom te bereiken. Deze multifunctionele ruimte vormt de schakel tussen woning, achtertuin en garage. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijke lichtinval aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en voorzien van verwarming, waardoor zij voor diverse doeleinden geschikt is. Via deze ruimte zijn zowel de bijkeuken als de achtertuin en de garage rechtstreeks bereikbaar. De keuken is voorzien van standaardapparatuur en sluit aan op een praktische bijkeuken. Hier zijn reeds voorzieningen aangebracht voor het realiseren van een extra badkamer. Ook bevindt zich hier een toilet. Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale garage met maar liefst 49 m² oppervlak. Daarbij is deze voorzien van een smeerput plus een praktische kelderruimte (12 m²) onder de garage. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag, een hobbyruimte of werk aan huis. Het platte dak van de garage is vernieuwd in 2007. De voor de garage gelegen oprit biedt daarbij voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste etage & zolder: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (resp. ruim 15, 11 en 11m²) en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de zolder met twee separate ruimtes die nog extra opslagmogelijkheden bieden. Kelder: De woning is geheel onderkelderd en biedt daarmee vier ruimtes. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel. GENIETEN VAN BUITENRUIMTE EN LOCATIE De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is praktisch ingericht met een deel bestraat terras en een deel gazon, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te spelen of buiten te genieten. Verder beschikt de tuin over een praktische tuinberging en een plantenkas (13 m²), ideaal voor tuinliefhebbers en het kweken van eigen planten. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar via een afsluitbaar poortje. Een veelzijdige en verzorgde buitenruimte met volop mogelijkheden! OVER DE LOCATIE BUCHTEN: Buchten is een klein kerkdorp in de gemeente Sittard-Geleen en direct gelegen aan het Julianakanaal; ideaal voor wandelaars en fietsers. Het dorp biedt diverse basisvoorzieningen voor jong en oud, waaronder winkels, horeca, een basisschool en uitgebreide sportfaciliteiten. Het dorp staat bekend om zijn rustige, gemoedelijke karakter en de fijne dorpsgemeenschap, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting Born, Sittard-Geleen en Maastricht snel bereikbaar zijn. OVERIGE INFORMATIE: Bouwjaar:1969 Bouwjaar serre en berging achter garage:1983 Plat dak garage: vernieuwd in 2007 Plat dak aanbouw en serre: vernieuwd in 2007 Kozijnen en glas: deels kunststof, deels hout. Deels dubbel glas, voordeur, aanbouw en garage enkel glas. Rolluiken: deels handmatig deels electrisch Aanvaarding: in overleg MAAK VAN DEZE WONING UW DROOMHUIS! Heeft u de visie en het enthousiasme om van deze woning uw thuis te maken? Wacht dan niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning aan Achter de Hoven 67 A u te bieden heeft. De gegevens en (eventuele) plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,19%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
603 m²
Inhalt
940 m³
Sonstiger Innenraum
131 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
328 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6122

Google Karten

Betrachten Sie Buchten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Buchten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buchten. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

1.982

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buchten
Jahr Einwohner
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buchten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

267

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

101

Bezeichnung B

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung G

77

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buchten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buchten
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buchten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buchten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer Häuser in Buchten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.