Direkt zum Inhalt
Logo von Casa Nostra Makelaardij B.V.

Burg. Van Ginnekenstraat 11

6021AH Budel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.110

Fotoalbum

Burg. Van Ginnekenstraat 11 Budel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand | Uitgebouwd | Instapklaar | Nabij centrum & basisschool Op loopafstand van de basisschool en dicht bij het centrum van Budel staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning met berging op een ruim perceel. De woning is in 2017 vanaf casco opnieuw opgebouwd en volledig (na)geïsoleerd. Dankzij de kunststof kozijnen, moderne afwerking en hoge afwerkingskwaliteit is dit een woning die je zó kunt betrekken – instapklaar in de volle zin van het woord! De woning beschikt onder andere over een ruime lichte woonkamer, een uitgebouwde moderne open keuken, een praktische bijkeuken en garage op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Het geheel ligt op een perceel van 702 m² met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en beschikt over energielabel B. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met een massief eiken houten trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloertegels in houtlook met vloerverwarming die doorlopen in de keuken, bijkeuken en het toilet. De vloerverwarming is in 4 afzonderlijke groepen opgesplitst en dient als hoofdverwarming. De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met een composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Dankzij de royale opzet is er genoeg ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin, waardoor koken en tafelen hier perfect samenkomen. Via de grote schuifpui met dubbele deuren stap je zo de achtertuin in. De bijkeuken is praktisch ingericht met maatwerkkasten, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wasbak met kraan en een inbouwdiepvries. Een deel van de kast is bovendien uitgevoerd als garderobekast met schoenenlades en herbergt tevens de CV-ketel (Remeha, 2016). Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een pvc-vloer en inbouwspots. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met handige nisjes voor doucheproducten en een glazen deur, evenals een wastafelmeubel, wandkast en spiegelkast. Er is een aansluiting voor een tweede toilet aanwezig, dat desgewenst op eenvoudige wijze kan worden geplaatst. Bergzolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en beplanting. Aan de rechterzijde ligt een oprit, geschikt voor meerdere auto’s, waar zich eveneens een houten poort bevindt om achterom te komen. Aan de linkerzijde van de woning is bovendien een houten poort die toegang biedt tot de achtertuin. De royale berging van ca. 40 m² bevindt zich achter de woning. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met een ruim terras en gazon – een fijne plek om te genieten van rust, ruimte en zon. Wat kun je nog meer verwachten • In 2017 volledig gestript tot casco en opnieuw opgebouwd • Volledig vernieuwde leidingen voor gas, water en elektra • Nieuwe meterkast • Strak gestucte wanden en plafonds • Nieuwe binnendeuren en kozijnen • Voorzieningen aanwezig voor elektrische rolluiken of screens • Alle slaapkamers, woonkamer en keuken voorzien van loze leidingen richting meterkast • Voorbereiding voor gashaard in woonkamer (gasleiding reeds aanwezig) • CV per verdieping regelbaar via aparte thermostaat • Aansluiting voor toilet op badkamer aanwezig • De aanbouw is met het oog op de toekomst geconstrueerd; hierbij is rekening gehouden met de benodigde voorzieningen, zodat het mogelijk is om in de toekomst een opbouw te realiseren. • Energielabel B (geldig tot 10-11-2035) • Uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen, waaronder A2 Maastricht–Eindhoven • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Interesse? Deze woning is met recht instapklaar en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, moderne afwerking en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
702 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
442 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6021

Google Karten

Geografische Übersicht Budel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Budel

Wohn- und Viertelzahlen in Budel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel. In 2026 waren da 9.854 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

9.854

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

407

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Budel
Jahr Einwohner
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Budel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Ausbildungsstufe

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung B

837

Bezeichnung A

708

Bezeichnung D

528

Bezeichnung F

297

Bezeichnung G

237

Bezeichnung E

153

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Budel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Budel
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer Häuser in Budel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.