Aller directement au contenu
Logo de Casa Nostra Makelaardij B.V.

Burg. Van Ginnekenstraat 11

6021AH Budel • Noord-Brabant

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 4.110

Galerie de photos

Burg. Van Ginnekenstraat 11 Budel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand | Uitgebouwd | Instapklaar | Nabij centrum & basisschool Op loopafstand van de basisschool en dicht bij het centrum van Budel staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning met berging op een ruim perceel. De woning is in 2017 vanaf casco opnieuw opgebouwd en volledig (na)geïsoleerd. Dankzij de kunststof kozijnen, moderne afwerking en hoge afwerkingskwaliteit is dit een woning die je zó kunt betrekken – instapklaar in de volle zin van het woord! De woning beschikt onder andere over een ruime lichte woonkamer, een uitgebouwde moderne open keuken, een praktische bijkeuken en garage op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Het geheel ligt op een perceel van 702 m² met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en beschikt over energielabel B. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met een massief eiken houten trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloertegels in houtlook met vloerverwarming die doorlopen in de keuken, bijkeuken en het toilet. De vloerverwarming is in 4 afzonderlijke groepen opgesplitst en dient als hoofdverwarming. De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met een composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Dankzij de royale opzet is er genoeg ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin, waardoor koken en tafelen hier perfect samenkomen. Via de grote schuifpui met dubbele deuren stap je zo de achtertuin in. De bijkeuken is praktisch ingericht met maatwerkkasten, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wasbak met kraan en een inbouwdiepvries. Een deel van de kast is bovendien uitgevoerd als garderobekast met schoenenlades en herbergt tevens de CV-ketel (Remeha, 2016). Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een pvc-vloer en inbouwspots. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met handige nisjes voor doucheproducten en een glazen deur, evenals een wastafelmeubel, wandkast en spiegelkast. Er is een aansluiting voor een tweede toilet aanwezig, dat desgewenst op eenvoudige wijze kan worden geplaatst. Bergzolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en beplanting. Aan de rechterzijde ligt een oprit, geschikt voor meerdere auto’s, waar zich eveneens een houten poort bevindt om achterom te komen. Aan de linkerzijde van de woning is bovendien een houten poort die toegang biedt tot de achtertuin. De royale berging van ca. 40 m² bevindt zich achter de woning. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met een ruim terras en gazon – een fijne plek om te genieten van rust, ruimte en zon. Wat kun je nog meer verwachten • In 2017 volledig gestript tot casco en opnieuw opgebouwd • Volledig vernieuwde leidingen voor gas, water en elektra • Nieuwe meterkast • Strak gestucte wanden en plafonds • Nieuwe binnendeuren en kozijnen • Voorzieningen aanwezig voor elektrische rolluiken of screens • Alle slaapkamers, woonkamer en keuken voorzien van loze leidingen richting meterkast • Voorbereiding voor gashaard in woonkamer (gasleiding reeds aanwezig) • CV per verdieping regelbaar via aparte thermostaat • Aansluiting voor toilet op badkamer aanwezig • De aanbouw is met het oog op de toekomst geconstrueerd; hierbij is rekening gehouden met de benodigde voorzieningen, zodat het mogelijk is om in de toekomst een opbouw te realiseren. • Energielabel B (geldig tot 10-11-2035) • Uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen, waaronder A2 Maastricht–Eindhoven • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Interesse? Deze woning is met recht instapklaar en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, moderne afwerking en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
702 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
442 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2026 étaient 9.854 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

9.854

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.