Einwohner
22.899
Letztes Jahr: 2026
Amersfoortseweg 29
3751LJ Bunschoten-Spakenburg • Utrecht
Verfügbar
€ 1.550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850
Kaufpreis /m²: € 5.805
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek wonen op een toplocatie met ruimte, comfort en luxe! Vrijstaande villa met een aangebouwd woonhuis, perfect geschikt als mantelzorgwoning, inclusief verwarmd zwembad en royale buitenvoorzieningen. Met een totaal woonoppervlak van maar liefst 267 m² en een perceel van 2.505 m² bieden deze twee woningen alles voor comfortabel en luxueus wonen. De villa, gebouwd in 2004, en het aangebouwde woonhuis, gerealiseerd in 2022, zijn volledig geïsoleerd, hebben energielabel A+ en combineren modern comfort met veel ruimte. Samen beschikken de woningen over maar liefst 8 slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, logeerkamers of het creëren van meerdere comfortabele thuiswerkplekken. De buitenruimte is een waar paradijs: een verwarmd zwembad, een ruime veranda met buitenkeuken, een carport voor drie auto’s, een vrijstaande houten garage en 2 bergingen, waarvan één voorzien is van badkamer met toilet en douche. Bovendien zorgen de 14 zonnepanelen voor een duurzaam energieverbruik. Snel Makelaars nodigt u uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Een bezichtiging zal u overtuigen van alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Indeling villa Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, een kelder en een praktische vaste kast. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een houtkachel en biedt een prachtig uitzicht. De royale eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin nodigt uit tot gezellige diners en familiebijeenkomsten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en loopt door naar een handige bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en directe toegang tot de tuin. Daarnaast bevindt zich een werk- of slaapkamer met openslaande deuren naar de eetkamer en een luxe inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer in het hele huis. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop en een apart toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. Aan de achterzijde bevinden zich 2 sfeervolle slaapkamers met dakkapel en handige bergruimte, plus een kleinere 4e slaapkamer, perfect als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De luxe, royale badkamer is een echte wellnessplek, met een dakkapel, douchecabine, whirlpool-ligbad met sfeerverlichting, dubbele wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. 2e verdieping: De bergzolder is eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra bergruimte. De voormalige dubbele garage is in 2022 volledig omgebouwd en uitgebouwd tot een zelfstandige, moderne woning met drie slaapkamers. Indeling woning Begane grond: Via de bijkeuken van de villa betreedt u de hal met een modern toilet. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, biedt toegang tot de tuin en heeft een handige kast met geiser en zwembadpomp, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van het uitzicht over de weilanden. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de afgesloten tuin, wat een fijne verbinding tussen binnen en buiten creëert. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De 1e slaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, waardoor alles comfortabel en praktisch is ingedeeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en sfeervolle basis in de woning. 1e verdieping: Via een wenteltrap bereikt u de 1e verdieping, die beschikt over een praktische voorzolder en 2 comfortabele slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer en hebben een dakkapel, waardoor ze heerlijk licht en ruim aanvoelen. Pluspunten: - Royale vrijstaande villa en 2e woning welke in 2022 is gerealiseerd - Energielabel A+ - Verwarmd zwembad van 1,5 meter diep - Prachtig uitzicht - Carport voor 3 auto's - Vrijstaande garage met openslaande deuren - 2 bergingen waarvan 1 voorzien van badkamer met toilet en douche - Veranda met buitenkeuken v.v. koelkast - 14 zonnepanelen - Bronwater pomp van 70 meter diep, ideaal voor watergeven van de tuin
Hypothek berekenen
€ 1.550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850
3,26%
Jährlich
%
€ 77.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 267 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2505 m²
- Inhalt
- 1019 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 53 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Bunschoten-Spakenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 463.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
551
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 22.325 |
| 2023 | 22.500 |
| 2024 | 22.619 |
| 2025 | 22.684 |
| 2026 | 22.899 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.995
0-15: 4.156
15-25: 2.850
25-45: 5.979
45-65: 5.704
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
34
Middelbaar
47
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.340
Nederland
19.459
Buiten Europa
1.885
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.755
Appartementen
2.110
Tussenwoningen
3.760
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
821
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
297
1925 tot 1950
265
1950 tot 1970
1.849
1970 tot 1980
2.033
1980 tot 1990
1.089
1990 tot 2000
842
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
809
2020 en later
534
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.673
Bezeichnung A
2.463
Bezeichnung B
1.522
Bezeichnung D
812
Bezeichnung F
390
Bezeichnung G
317
Bezeichnung E
286
Bezeichnung A+++
210
Bezeichnung A+
147
Bezeichnung A++
107
Bezeichnung A++++
51
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 3.310 |
| 2021 | 1.400 | 3.400 |
| 2022 | 1.080 | 3.210 |
| 2023 | 920 | 3.010 |
| 2024 | 890 | 3.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.250
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Strom: 4.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)
Handel en HORECA
835
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
680
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
320
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 38 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 61 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?
Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?
In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.
Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mozartstraat 9
3752JN Bunschoten-Spakenburg
€ 545.000 k.k.
€ 4.192/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Savornin Lohmanstraat 3
3752AT Bunschoten-Spakenburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vondelstraat 18
3751EV Bunschoten-Spakenburg
€ 910.000 k.k.
€ 4.892/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Voorste Kamp 55
3751JT Bunschoten-Spakenburg
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rembrandt van Rijnstraat 7
3751VH Bunschoten-Spakenburg
€ 597.000 k.k.
€ 4.523/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Berkenstraat 20
3752CS Bunschoten-Spakenburg
€ 480.000 k.k.
€ 5.926/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Weikamp 134
3751AG Bunschoten-Spakenburg
€ 382.500 k.k.
€ 6.071/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koenraadstraat 28 1
3752EE Bunschoten-Spakenburg
€ 45.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 32 m²
- Schlafzimmer
- —
