Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Bachlaan 39

3752HD Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Bachlaan 39 Bunschoten-Spakenburg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je hier binnenstapt, merk je het meteen: dit is een huis met veel ruimte. Van de begane grond tot aan de bovenste etage voelt de woning royaal en doordacht opgezet. Met meer dan 130 m² woonoppervlakte biedt Bachlaan 39 volop leefruimte op elke verdieping. Een woning waarin je moeiteloos meegroeit en waar iedere fase van het wonen past. De living vormt een prettige basis voor het dagelijkse leven, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De indeling voelt logisch en ruimtelijk aan, waardoor je hier eenvoudig jouw eigen woonstijl kunt laten samensmelten met het huis. De verdiepingen boven zetten die ruimtelijke beleving moeiteloos voort. Dankzij de zolder met dakkapellen aan beide zijden is hier een volwaardige etage ontstaan die aanvoelt als een extra woonlaag. Of je hier nu denkt aan een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer: de ruimte is er. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Geen directe inkijk, maar een open gevoel dat je elke dag opnieuw ervaart. Direct achter de woning ligt een park met speeltuin, wat deze plek bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en jonge kopers. Een veilige, groene omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en jij geniet van rust en privacy. De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk diep. Dankzij het perceel van maar liefst 160 m² geniet je hier van een fijne middag- en avondzon en is er volop ruimte om het buitenleven echt te beleven. Gelegen in Bunschoten-Spakenburg woon je hier in een prettige, kindvriendelijke omgeving met groen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een vaste kast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Deze royale leefruimte is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui die directe toegang geeft tot de tuin en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig, subtiel geïntegreerd in de leefruimte. De keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch opgesteld. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van extra bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger, met tevens een deur naar buiten. De begane grond is overzichtelijk en functioneel ingedeeld en biedt een fijne basis voor comfortabel wonen. Eerste verdieping Via de trap vanuit de woonkamer komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een derde kamer die zich ook uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat, beschikken over voldoende daglicht en zijn voorzien van elektrische rolluiken (2025). De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht met een ligbad, douche en wastafel. De indeling van deze verdieping is praktisch en overzichtelijk, waarbij het extra comfort van de elektrische rolluiken bijdraagt aan een aangenaam woon- en slaapklimaat. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht als een royale slaapkamer met een prettige plafondhoogte en volop daglicht. Dankzij de afmetingen en indeling is dit een veelzijdige ruimte, geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de zolder over een aparte berging waarin zich de cv-ruimte bevindt, evenals meerdere vaste kasten onder de schuine delen, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. Een praktische en comfortabele verdieping die de woning extra woonoppervlakte en flexibiliteit geeft. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is ruim van opzet en praktisch ingericht met meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Of u nu kiest voor een gezellige eethoek bij de woning of een rustige plek verder in de tuin, er is volop ruimte voor ontspanning en samenzijn. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is grotendeels bestraat en gecombineerd met groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen comfort en sfeer. Dankzij de beschutte ligging biedt deze tuin veel privacy en vormt hij een fijne verlenging van de woonruimte. Via de poortdeur aan de achterzijde heeft u bovendien directe toegang tot de aangrenzende speeltuin, wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - 10 zonnepanelen, 2023 - Zolder gerenoveerd in 2024 incl. airco Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kombi 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3752

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.