Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Buizerd 9

3752SG Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.245

Fotoalbum

Buizerd 9 Bunschoten-Spakenburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen op een toplocatie! Op een fantastische locatie staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m² biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan gemiddeld. Het perceel van 404 m² zorgt bovendien voor een royale tuin met volop mogelijkheden. De aangebouwde garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden: ideaal voor een praktijk aan huis of om de woning levensloopbestendig te maken door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Boven de garage bevindt zich een praktische kantoorruimte, perfect voor wie (gedeeltelijk) thuis werkt. De woning is gunstig gelegen aan de Buizerd 9, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De gezellige wijk ‘Stadsweiden’, met zijn karakteristieke molen en sfeervol restaurant, ligt op steenworp afstand – perfect voor een ontspannen wandeling of een kop koffie. Net zo enthousiast als wij? Maak dan Snel een afspraak voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trap naar verdieping, deur naar royaal verwarmde garage. Tuingerichte woonkamer met half open keuken aan de voorzijde. De keukenruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi magnetron. De royale woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en gestuukt plafond. Daarnaast is er in de woonkamer een open haard en een schuifpui naar de tuin. Via de hal, die vanuit de woonkamer te bereiken is er toegang naar de garage. Deze geeft weer toegang naar de berging, deze is voorzien van een wasbak en aansluitpunten voor was-apparatuur. 1e verdieping: Overloop, in totaal zijn er 4 ruime slaapkamers en een keurig betegelde badkamer. Daarnaast is er een werkkamer boven de garage die ook dienst kan doen als 5e slaapkamer, deze kamer heeft aan de achterzijde ook een klein balkon. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met vloerbedekking, behang op de wanden en gestuukt plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet (hangend) en een radiator. 2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping welke 3 ruime kamers heeft (waarvan 2 kamers zonder daglichttoetreding maar is eenvoudig aan te brengen). Technische ruimte met Cv-installatie. Door plaatsing van een dakraam kan je van de 2 kamers 2 slaapkamers (of hobby/werkkamers) maken. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met deels terras en deels gazon. In de achtertuin zijn er diverse plekjes waar je gezellige zithoekjes kan creëren zodat je op ieder moment van de dag van de zon kan genieten! Sterke punten van deze woning: + Royale vrijstaande woning in Bunschoten-Spakenburg. + Een huis met ontzettend veel mogelijkheden + Woonoppervlakte: 208m2. + Perceeloppervlakte: 404m2. + Gunstige ligging t.o.v. alle nodige voorzieningen. + Binnen een paar loopminuten in de 'Stadsweiden' van Spakenburg. + Oprit voor het parkeren voor meerdere auto's. + Aangebouwde garage welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. + 10 zonnepanelen. + 5 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 6e en 7e slaapkamer. + Royale achtertuin met een ligging op het zuidoosten. + Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
903 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3752

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.