Direkt zum Inhalt
Logo von Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Haydnplantsoen 5

3752JV Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.036

Fotoalbum

Haydnplantsoen 5 Bunschoten-Spakenburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een woning tegen die gewoon klopt als begin. Geen overbodige poespas, maar een solide huis met een goede basis, waar je stap voor stap iets heel eigens van kunt maken. Precies zo’n plek waar je met plezier je eerste meubels neerzet en langzaam ziet hoe het steeds meer jouw thuis wordt. Deze woning is uitstekend onderhouden, waardoor je niet alles tegelijk hoeft aan te pakken. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en voelt direct prettig aan zodra je binnenstapt. De indeling is praktisch en licht, met een woonkamer waar je moeiteloos een gezellige zithoek en een fijne eettafel kwijt kunt. De keuken sluit daar mooi op aan en biedt alle ruimte om te koken, bij te praten en plannen te maken voor de volgende stap. Boven vind je de slaapkamers die je naar eigen smaak kunt inrichten – of je nu een rustige hoofdslaapkamer wilt, een thuiswerkplek of alvast een babykamer in gedachten hebt. De badkamer is netjes en functioneel, waardoor ook hier geen haast geboden is. Alles vormt samen een verzorgde basis waarop je rustig kunt voortbouwen. Buiten ligt een fijne tuin op een perceel van 144 m². Groot genoeg om lekker buiten te zitten, te spelen of te tuinieren, maar overzichtelijk genoeg om het onderhoud prettig te houden. Een plek waar je op een zomerse avond nog even blijft hangen terwijl de dag langzaam overgaat in avond. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een prettige, ontspannen sfeer. Voorzieningen, scholen en dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar en de wijk voelt vertrouwd en overzichtelijk – zo’n omgeving waar buren elkaar nog groeten. Ben jij klaar voor je eerste eigen stap op de woningmarkt? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe begin kunnen zijn. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en strekt zich uit over vrijwel de gehele diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de achterdeur bereikbaar, met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Alle slaapkamers beschikken over een raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie en is er toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de linkerzijde is een slaapkamer gerealiseerd, welke dankzij de indeling een prettige en bruikbare ruimte vormt. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergruimtes onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De zolder biedt daarmee een goede combinatie van een extra kamer en volop bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, volledig omsloten door groene hagen en schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met grote tegels, ideaal voor het plaatsen van een loungeset of eettafel. Achterin de tuin staat een royale houten overkapping. Deze sfeervolle ruimte is perfect geschikt als buitenkamer, waar u beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes kunt genieten. De overkapping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een loungehoek, eetruimte of hobbyruimte. De tuin is tevens voorzien van een praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het gemakkelijk bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3752

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.