Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis de Jong

Kluut 36

3752PP Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Kluut 36 Bunschoten-Spakenburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, eigen oprit en sfeervolle tuin met veranda – De Kluut 36, Bunschoten-Spakenburg Ben je op zoek naar een moderne en verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is Kluut 36 precies wat je zoekt! Deze ruime en uitgebouwde middenwoning biedt alles wat je nodig hebt: een stijlvolle afwerking, eigentijds wooncomfort en een heerlijke tuin met veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. De woning straalt een warme en moderne sfeer uit. De natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort en een luxe uitstraling, terwijl de royale woonkamer dankzij de uitbouw en dubbele tuindeuren heerlijk licht is. De moderne keuken is een echte blikvanger – uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, Quooker en vaatwasser. Boven tref je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, complete badkamer met alles erop en eraan. De zolder biedt bovendien een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, logeerkamer of tienerkamer. Dankzij de HR CV-ketel (2024) is de woning ook technisch helemaal up-to-date. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin is in 2020 fraai aangelegd en voorzien van een prachtige vrijstaande veranda met glazen schuifdeuren – de perfecte plek om in elk seizoen te ontspannen. Aan de voorzijde kun je bovendien parkeren op eigen terrein, wel zo praktisch! Kortom: Kluut 36 is een woning die tot in de puntjes is verzorgd en waar je direct kunt gaan genieten. Met zijn moderne afwerking, praktische indeling en sfeervolle buitenruimte is dit de ideale gezinswoning in een rustige en geliefde wijk van Bunschoten. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime uitgebouwde woonkamer, waar veel licht binnenvalt dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo vind je hier onder andere een Boretti gasfornuis met dubbele oven en 6-pits kookplaat met grillplaat, een vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. De trapkast biedt extra bergruimte. De begane grond is voorzien van een moderne natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling. 1e verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor verkoeling en verduistering. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een daglichtkoepel voor een natuurlijke lichtinval. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zijn aanwezig. 2everdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met wasmachineaansluiting, bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, wastafel en bergruimte achter de knieschotten – een volwaardige extra kamer die perfect dienst kan doen als werk-, logeer- of tienerkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie veranda met glazen schuifwanden en houtkachel – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Vanuit de veranda is er toegang tot de stenen berging en de achterom via de steeg. Bijzonderheden unieke wooneigenschappen; Uitgebouwde woonkamer Moderne keuken met veel bergruimte Moderne complete badkamer Natuurstenen vloer op de begane grond met vloerverwarming Parkeren op eigen terrein HR CV ketel 2024 Fraai aangelegde achtertuin (2020) Vrijstaande veranda met glazen schuifwand Grote berging (2025) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3752

Google Karten

Standort von Bunschoten-Spakenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bunschoten-Spakenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Bunschoten-Spakenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren da 22.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

22.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

551

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Einwohner
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.673

Bezeichnung A

2.463

Bezeichnung B

1.522

Bezeichnung D

812

Bezeichnung F

390

Bezeichnung G

317

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+++

210

Bezeichnung A+

147

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunschoten-Spakenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunschoten-Spakenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunschoten-Spakenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunschoten-Spakenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer Häuser in Bunschoten-Spakenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.