Jump to content
Logo of Makelaarshuis de Jong

Kluut 36

3752PP Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Kluut 36 Bunschoten-Spakenburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, eigen oprit en sfeervolle tuin met veranda – De Kluut 36, Bunschoten-Spakenburg Ben je op zoek naar een moderne en verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is Kluut 36 precies wat je zoekt! Deze ruime en uitgebouwde middenwoning biedt alles wat je nodig hebt: een stijlvolle afwerking, eigentijds wooncomfort en een heerlijke tuin met veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. De woning straalt een warme en moderne sfeer uit. De natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort en een luxe uitstraling, terwijl de royale woonkamer dankzij de uitbouw en dubbele tuindeuren heerlijk licht is. De moderne keuken is een echte blikvanger – uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, Quooker en vaatwasser. Boven tref je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, complete badkamer met alles erop en eraan. De zolder biedt bovendien een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, logeerkamer of tienerkamer. Dankzij de HR CV-ketel (2024) is de woning ook technisch helemaal up-to-date. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin is in 2020 fraai aangelegd en voorzien van een prachtige vrijstaande veranda met glazen schuifdeuren – de perfecte plek om in elk seizoen te ontspannen. Aan de voorzijde kun je bovendien parkeren op eigen terrein, wel zo praktisch! Kortom: Kluut 36 is een woning die tot in de puntjes is verzorgd en waar je direct kunt gaan genieten. Met zijn moderne afwerking, praktische indeling en sfeervolle buitenruimte is dit de ideale gezinswoning in een rustige en geliefde wijk van Bunschoten. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime uitgebouwde woonkamer, waar veel licht binnenvalt dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo vind je hier onder andere een Boretti gasfornuis met dubbele oven en 6-pits kookplaat met grillplaat, een vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. De trapkast biedt extra bergruimte. De begane grond is voorzien van een moderne natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling. 1e verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor verkoeling en verduistering. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een daglichtkoepel voor een natuurlijke lichtinval. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zijn aanwezig. 2everdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met wasmachineaansluiting, bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, wastafel en bergruimte achter de knieschotten – een volwaardige extra kamer die perfect dienst kan doen als werk-, logeer- of tienerkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie veranda met glazen schuifwanden en houtkachel – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Vanuit de veranda is er toegang tot de stenen berging en de achterom via de steeg. Bijzonderheden unieke wooneigenschappen; Uitgebouwde woonkamer Moderne keuken met veel bergruimte Moderne complete badkamer Natuurstenen vloer op de begane grond met vloerverwarming Parkeren op eigen terrein HR CV ketel 2024 Fraai aangelegde achtertuin (2020) Vrijstaande veranda met glazen schuifwand Grote berging (2025) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
160 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3752

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.