Direkt zum Inhalt
Logo von De Broekert Makelaardij & Advies

Barbaragaarde 29

1403JK Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.059

Fotoalbum

Barbaragaarde 29 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht appartement op een toplocatie aan de hei. Dit volledig gerenoveerde, gasloze en goed onderhouden appartement ligt vrijwel aan de hei en biedt rust, ruimte en comfort, beschikt over een grote woonkeuken: een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. In het kort: woonkamer, woonkeuken, balkon (zuid), royale slaapkamer, badkamer, toilet, bergkast, berging op de begane grond. 84 m2 woonoppervlak. Het gebouw: - portiek met brievenbussen en belbord - trappenhuis (geen lift) - vrij parkeren voor de deur Het appartement: - galerij met voordeur van het appartement - gang met garderobe en uitgebreide meterkast - hal met grote voorraad-/bergkast - modern toilet met handwastafeltje - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - hal, gang en badkamer voorzien van pvc -laminaat - fraaie kast waarin de boiler hangt en de aansluiting voor de wasapparatuur zit - ruime lichte woonkamer aan de hei-zijde - open woonkeuken in hoekopstelling, veel daglichtinval - keukenapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel- /vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven - deur naar het heerlijke balkon op het zuiden met zicht op de hei - de 2 zonnepanelen zijn eigendom - aan de galerijzijde een royale slaapkamer met kastenwand en laminaatvloer - woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer Aanvullende informatie: - bouwjaar 1968 - woonoppervlakte 83,7 m2 (volgens meetinstructie NVM) - balkon 11 m2 - berging 9,8 m2 - het appartement is in 2015 grondig gerenoveerd en heringedeeld - sindsdien is het zeer goed en netjes onderhouden - de vaatwasser is in 2025 vervangen - huidige eigenaars hebben in 2018 voor eigen rekening HR++ glas laten plaatsen aan de balkonzijde + zijraam + voordeur - 2 elektrische rolluiken aan de balkonzijde (2017) - de moderne meterkast heeft 12 automaatgroepen - glasvezel aanwezig - elektrische Daalderop boiler voor het warm water - geheel voorzien van dubbele beglazing - 2 zonnepanelen aan het balkon worden gedoogd door de VvE - energielabel in aanvraag - centrale blokverwarming via de VvE (ketels worden in 2026 vervangen) - er is geen gasaansluiting meer VvE: - VvE wordt professioneel beheerd door Nienaber VGM B.V. - de VvE is financieel gezond, actief en op orde - de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €207,28 inclusief waterverbruik + €75,00 voorschot stookkosten, totaal €282,28 - MJOP aanwezig - jaarlijkse ALV en notulen Omgeving: - uitzicht op een open veldje richting de hei - om de hoek van winkelcentrum De Koekoekpassage met o.a. supermarkt, bakker, slager en drogist - met 1 minuut lopen sta je op de Bussumerheide - restaurant-café Heidezicht en speeltuin - wandel- en fietspaden - 8 fietsminuten naar NS-station Bussum Zuid - 10 fietsminuten naar het centrum, met een groot aanbod aan winkels en horeca - diverse sportvoorzieningen op fietsafstand Kortom: een instapklaar appartement, op een prachtige plek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.