Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 51 A 403

4506JL Cadzand • Zeeland

Unterbreitung

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 9.603

Fotoalbum

Boulevard de Wielingen 51 A 403 Cadzand
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 3-kamerappartement met twee balkons, zeezicht en privéparkeerplaats Appartementencomplex “De Branding” – Cadzand-Bad Dit luxueuze 3-kamerappartement bevindt zich op de vierde etage van het prestigieuze appartementencomplex De Branding in Cadzand-Bad. Een werkelijk uniek plekje: op slechts enkele stappen van de haven, het strand en het levendige centrum. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een moderne open keuken. Dankzij de twee balkons — één op het westen met uitzicht over de haven en de Westerschelde, en één op het oosten met zicht op het gezellige Duinplein — geniet je op elk moment van de dag van zon en zeezicht. Wat deze locatie echt uniek maakt, is de adembenemende beleving van de zonsondergang die je elke avond vanaf je eigen terras ervaart. De moderne sfeer, hoogwaardige materialen en strakke afwerking creëren een luxueuze uitstraling en een instant vakantiegevoel. Daarnaast beschik je over een eigen afgesloten berging en een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Wonen op deze locatie is een voorrecht. Vanuit De Branding loop je in enkele tellen naar het strand, de haven en de gezellige boulevard van Cadzand-Bad. De zee ligt letterlijk aan je voeten: voel de zilte zeelucht, hoor het ruisen van de golven en geniet van het uitzicht dat nooit verveelt. De ligging aan de voet van de duinen nodigt uit tot eindeloze wandelingen over het strand en fietstochten door het prachtige duinlandschap. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur — zonder afstand te doen van comfort en levendigheid. ’s Ochtends haal je een verse koffie bij één van de strandpaviljoens, ’s middags geniet je van de zon op je balkon en ’s avonds strijk je neer op een terras aan zee, terwijl de zon langzaam in de Westerschelde zakt. Ook culinaire liefhebbers komen hier volop aan hun trekken: binnen loopafstand vind je meerdere gerenommeerde restaurants, waaronder enkele met een Michelinster. Kortom: een unieke plek waar luxe, ontspanning en de charme van de kust naadloos samenkomen. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je de vierde verdieping van het complex. Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. In de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, ligt — net als in de rest van het appartement — een fraaie pvc tegelvloer die zorgt voor een moderne, onderhoudsvriendelijke en luxueuze basis. Direct bij binnenkomst bevindt zich het separate toilet, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van het appartement. Loop je vanuit de hal naar links, dan kom je in de ruime woonkamer met open keuken — het hart van het appartement. De woonkamer is sfeervol en licht, met grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime terras aan de westzijde. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern ingericht met strakke lijnen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en wijnklimaatkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de technische ruimte/berging met de witgoedaansluiting en de installaties van de lucht/waterwarmtepomp en het elektrische boilervat — keurig weggewerkt en goed bereikbaar. Vanuit de hal leidt een gang naar het slaapgedeelte. Aan deze gang bevinden zich eerst de moderne badkamer, stijlvol uitgevoerd met een inloopregendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de oostzijde, beide met toegang tot het tweede terras. Dankzij de grote ramen tot op de vloer valt er veel daglicht binnen, wat de ruimtes licht, ruimtelijk en comfortabel maakt. De kamers bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, en zijn met hun strakke afwerking direct instapklaar. Het terras aan deze zijde is ideaal om ’s ochtends van de eerste zonnestralen te genieten, met uitzicht over het levendige Duinplein. Het geheel ademt rust, comfort en moderne luxe, met een hoogwaardige afwerking die in elke ruimte consequent is doorgevoerd. Bijzonderheden Dit appartement blinkt niet alleen uit in ligging, maar ook in kwaliteit en comfort. Alles is tot in detail verzorgd en voldoet aan de eisen van modern, duurzaam wonen. • Slechts 50 meter van het strand • Twee balkons, op het oosten en westen — altijd zon of schaduw naar wens • Panoramisch uitzicht over de jachthaven, de Noordzee en het Duinplein • Twee ruime slaapkamers, één badkamer en een separaat toilet • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en wijnklimaatkast • Keramische tegelvloer door het hele appartement • Energiezuinige kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water via lucht/waterwarmtepomp en elektrisch boilervat • Energielabel A++ — uiterst duurzaam en comfortabel • Eigen berging in de parkeerkelder • Privéparkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage • Bouwjaar 2022 — instapklaar en onderhoudsarm Hier hoef je niets meer aan te doen — enkel genieten van de luxe, de rust en het uitzicht. Vraagprijs € 749.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.