Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 51 A 403

4506JL Cadzand • Zeeland

Under consideration

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 9.603

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 51 A 403 Cadzand
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Luxe 3-kamerappartement met twee balkons, zeezicht en privéparkeerplaats Appartementencomplex “De Branding” – Cadzand-Bad Dit luxueuze 3-kamerappartement bevindt zich op de vierde etage van het prestigieuze appartementencomplex De Branding in Cadzand-Bad. Een werkelijk uniek plekje: op slechts enkele stappen van de haven, het strand en het levendige centrum. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een moderne open keuken. Dankzij de twee balkons — één op het westen met uitzicht over de haven en de Westerschelde, en één op het oosten met zicht op het gezellige Duinplein — geniet je op elk moment van de dag van zon en zeezicht. Wat deze locatie echt uniek maakt, is de adembenemende beleving van de zonsondergang die je elke avond vanaf je eigen terras ervaart. De moderne sfeer, hoogwaardige materialen en strakke afwerking creëren een luxueuze uitstraling en een instant vakantiegevoel. Daarnaast beschik je over een eigen afgesloten berging en een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Wonen op deze locatie is een voorrecht. Vanuit De Branding loop je in enkele tellen naar het strand, de haven en de gezellige boulevard van Cadzand-Bad. De zee ligt letterlijk aan je voeten: voel de zilte zeelucht, hoor het ruisen van de golven en geniet van het uitzicht dat nooit verveelt. De ligging aan de voet van de duinen nodigt uit tot eindeloze wandelingen over het strand en fietstochten door het prachtige duinlandschap. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur — zonder afstand te doen van comfort en levendigheid. ’s Ochtends haal je een verse koffie bij één van de strandpaviljoens, ’s middags geniet je van de zon op je balkon en ’s avonds strijk je neer op een terras aan zee, terwijl de zon langzaam in de Westerschelde zakt. Ook culinaire liefhebbers komen hier volop aan hun trekken: binnen loopafstand vind je meerdere gerenommeerde restaurants, waaronder enkele met een Michelinster. Kortom: een unieke plek waar luxe, ontspanning en de charme van de kust naadloos samenkomen. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je de vierde verdieping van het complex. Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. In de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, ligt — net als in de rest van het appartement — een fraaie pvc tegelvloer die zorgt voor een moderne, onderhoudsvriendelijke en luxueuze basis. Direct bij binnenkomst bevindt zich het separate toilet, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van het appartement. Loop je vanuit de hal naar links, dan kom je in de ruime woonkamer met open keuken — het hart van het appartement. De woonkamer is sfeervol en licht, met grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime terras aan de westzijde. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern ingericht met strakke lijnen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en wijnklimaatkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de technische ruimte/berging met de witgoedaansluiting en de installaties van de lucht/waterwarmtepomp en het elektrische boilervat — keurig weggewerkt en goed bereikbaar. Vanuit de hal leidt een gang naar het slaapgedeelte. Aan deze gang bevinden zich eerst de moderne badkamer, stijlvol uitgevoerd met een inloopregendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de oostzijde, beide met toegang tot het tweede terras. Dankzij de grote ramen tot op de vloer valt er veel daglicht binnen, wat de ruimtes licht, ruimtelijk en comfortabel maakt. De kamers bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, en zijn met hun strakke afwerking direct instapklaar. Het terras aan deze zijde is ideaal om ’s ochtends van de eerste zonnestralen te genieten, met uitzicht over het levendige Duinplein. Het geheel ademt rust, comfort en moderne luxe, met een hoogwaardige afwerking die in elke ruimte consequent is doorgevoerd. Bijzonderheden Dit appartement blinkt niet alleen uit in ligging, maar ook in kwaliteit en comfort. Alles is tot in detail verzorgd en voldoet aan de eisen van modern, duurzaam wonen. • Slechts 50 meter van het strand • Twee balkons, op het oosten en westen — altijd zon of schaduw naar wens • Panoramisch uitzicht over de jachthaven, de Noordzee en het Duinplein • Twee ruime slaapkamers, één badkamer en een separaat toilet • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en wijnklimaatkast • Keramische tegelvloer door het hele appartement • Energiezuinige kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water via lucht/waterwarmtepomp en elektrisch boilervat • Energielabel A++ — uiterst duurzaam en comfortabel • Eigen berging in de parkeerkelder • Privéparkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage • Bouwjaar 2022 — instapklaar en onderhoudsarm Hier hoef je niets meer aan te doen — enkel genieten van de luxe, de rust en het uitzicht. Vraagprijs € 749.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
25-10-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.