Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 51 A 403

4506JL Cadzand • Zeeland

Bajo precio

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 9.603

Galería de fotos

Boulevard de Wielingen 51 A 403 Cadzand
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe 3-kamerappartement met twee balkons, zeezicht en privéparkeerplaats Appartementencomplex “De Branding” – Cadzand-Bad Dit luxueuze 3-kamerappartement bevindt zich op de vierde etage van het prestigieuze appartementencomplex De Branding in Cadzand-Bad. Een werkelijk uniek plekje: op slechts enkele stappen van de haven, het strand en het levendige centrum. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een moderne open keuken. Dankzij de twee balkons — één op het westen met uitzicht over de haven en de Westerschelde, en één op het oosten met zicht op het gezellige Duinplein — geniet je op elk moment van de dag van zon en zeezicht. Wat deze locatie echt uniek maakt, is de adembenemende beleving van de zonsondergang die je elke avond vanaf je eigen terras ervaart. De moderne sfeer, hoogwaardige materialen en strakke afwerking creëren een luxueuze uitstraling en een instant vakantiegevoel. Daarnaast beschik je over een eigen afgesloten berging en een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Wonen op deze locatie is een voorrecht. Vanuit De Branding loop je in enkele tellen naar het strand, de haven en de gezellige boulevard van Cadzand-Bad. De zee ligt letterlijk aan je voeten: voel de zilte zeelucht, hoor het ruisen van de golven en geniet van het uitzicht dat nooit verveelt. De ligging aan de voet van de duinen nodigt uit tot eindeloze wandelingen over het strand en fietstochten door het prachtige duinlandschap. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur — zonder afstand te doen van comfort en levendigheid. ’s Ochtends haal je een verse koffie bij één van de strandpaviljoens, ’s middags geniet je van de zon op je balkon en ’s avonds strijk je neer op een terras aan zee, terwijl de zon langzaam in de Westerschelde zakt. Ook culinaire liefhebbers komen hier volop aan hun trekken: binnen loopafstand vind je meerdere gerenommeerde restaurants, waaronder enkele met een Michelinster. Kortom: een unieke plek waar luxe, ontspanning en de charme van de kust naadloos samenkomen. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je de vierde verdieping van het complex. Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. In de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, ligt — net als in de rest van het appartement — een fraaie pvc tegelvloer die zorgt voor een moderne, onderhoudsvriendelijke en luxueuze basis. Direct bij binnenkomst bevindt zich het separate toilet, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van het appartement. Loop je vanuit de hal naar links, dan kom je in de ruime woonkamer met open keuken — het hart van het appartement. De woonkamer is sfeervol en licht, met grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime terras aan de westzijde. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern ingericht met strakke lijnen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en wijnklimaatkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de technische ruimte/berging met de witgoedaansluiting en de installaties van de lucht/waterwarmtepomp en het elektrische boilervat — keurig weggewerkt en goed bereikbaar. Vanuit de hal leidt een gang naar het slaapgedeelte. Aan deze gang bevinden zich eerst de moderne badkamer, stijlvol uitgevoerd met een inloopregendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de oostzijde, beide met toegang tot het tweede terras. Dankzij de grote ramen tot op de vloer valt er veel daglicht binnen, wat de ruimtes licht, ruimtelijk en comfortabel maakt. De kamers bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, en zijn met hun strakke afwerking direct instapklaar. Het terras aan deze zijde is ideaal om ’s ochtends van de eerste zonnestralen te genieten, met uitzicht over het levendige Duinplein. Het geheel ademt rust, comfort en moderne luxe, met een hoogwaardige afwerking die in elke ruimte consequent is doorgevoerd. Bijzonderheden Dit appartement blinkt niet alleen uit in ligging, maar ook in kwaliteit en comfort. Alles is tot in detail verzorgd en voldoet aan de eisen van modern, duurzaam wonen. • Slechts 50 meter van het strand • Twee balkons, op het oosten en westen — altijd zon of schaduw naar wens • Panoramisch uitzicht over de jachthaven, de Noordzee en het Duinplein • Twee ruime slaapkamers, één badkamer en een separaat toilet • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en wijnklimaatkast • Keramische tegelvloer door het hele appartement • Energiezuinige kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water via lucht/waterwarmtepomp en elektrisch boilervat • Energielabel A++ — uiterst duurzaam en comfortabel • Eigen berging in de parkeerkelder • Privéparkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage • Bouwjaar 2022 — instapklaar en onderhoudsarm Hier hoef je niets meer aan te doen — enkel genieten van de luxe, de rust en het uitzicht. Vraagprijs € 749.000, - k.k.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.